Описание
Дoбpый день, Увaжaeмые предприниматели!
Пpедлaгаю Baшему вниманию oтличный вapиaнт пo пpиoбpeтению крупного индивидуальнoгo пpoизводcтвеннo-cкладcкого комплeкcа для размeщeния и cтaбильнoй рaботы Вaшeгo бизнecа.
Зeмeльный участок 1,4 Гa (140 cоток или 14008 м2) в собствeнноcти физичеcкoгo лица бoлeе 5 лет, нa котoром расположен целый комплекс коммерческих зданий общей площадью более 4 тысяч м2, расположенных по адресу: г.Иваново, ул.Станкостроителей, д.47а.
Кадастровый номер 37:05:031502:16 (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи…).
Производственный комплекс 1990 года постройки включает в себя:
1. Трехэтажное кирпичное административно-производственное здание площадью 1200м2 (1 и 2 этаж – производственные и бытовые помещения, 3 этаж – офисная и административная часть). Перекрытия железобетонные, частично смонтированы алюминиевые радиаторы, пластиковые стеклопакеты, в офисной части готовый ремонт.
2. Производственно-складское здание площадью 900м2 сделано из металлических сэндвич-панелей (с одной стороны кирпичная стена). Полы бетонные, крыша утепленная металлическая с внешней стороны – мягкая кровля, имеются ворота для въезда грузового автотранспорта.
3. Производственно-складское здание площадью 900м2 сделано из металлических сэндвич-панелей (с одной стороны кирпичная стена). Полы бетонные, крыша утепленная металлическая с внешней стороны – мягкая кровля, имеются ворота для въезда грузового автотранспорта.
4. Трехэтажное кирпичное здание площадью 430м2, ранее использованное в качестве слесарного производства. Перекрытия железобетонные, частично на каждом этаже свободная планировка.
5. Производственно-складское здание площадью 900м2 сделано из металлических сэндвич-панелей (с одной стороны кирпичная стена). Полы бетонные, крыша утепленная металлическая с внешней стороны – мягкая кровля, имеются ворота для въезда грузового автотранспорта.
Изначально на территории комплекса размещалась ПМК-9 (Передвижная механизированная колонна строительной организации), затем крупная строительная компания. В настоящий момент, по договоренности до продажи, часть помещений арендуют предприятия по изготовлению древесного угля и сортировке вторичных отходов, хранению и ремонту грузового автотранспорта.
На территории производственного комплекса имеются коммуникации: электроснабжение с мощностями 200кВт от соседнего ТБС (Теплового блока станции, стоимость электроэнергии – 7 руб. за кВт, свой индивидуальный узел учета) с возможностью любого увеличения (ранее было 400кВт позволяют кабельные линии), водопровод от собственной скважины, возведение водоотведения в собственные выгребные ямы, имеется возможность подвода к участку газа от граничащего с участком ТБС (при необходимости собственник предоставит тех.условия).
Хорошие подъездные пути к базе с окружной автодороги, огромное место для парковки грузовых автомашин (60% покрытия участка комплекса – бетонные плиты), а самое главное, территория, позволяющая разместить любые дополнительные объемные строения: склады, ангары, мастерские, гаражи и иную производственную недвижимость - всё это создает особую привлекательность комплекса.
Уважаемые предприниматели!
Покупку можно рассмотреть и в качестве инвестиционной составляющей, где, учитывая общую площадь административно-производственных зданий (более 4000м2), при разумном подходе и рациональных дополнительных вложениях имеется возможность выйти на сверх привлекательный срок окупаемости.
Уважаемые предприниматели! Если Вас заинтересовало данное предложение, позвоните и я, в любое удобное для Вас время, организую показ.
С уважением, представитель собственника-Андрей Сергеевич.
