2-комнатная квартира, 46.2 м2, этаж 7 / 9, на продажу в Краснодаре, улица 30-й Иркутской Дивизии, 11

Продаю 2-х комнатную квартиру в Комсомольском мкр общей площадью 51 кв.м (по ЕГРН -46,2кв.м. без учета балкона). Один СОБСТВЕННИК. Прямая сделка. Дом под управлением ТСЖ с низкими суммами по оплате коммунальных услуг. Счетчики учета воды (поверка 09.2022) и газа. В мае во всем доме заменены счетчики учета электроэнергии с дистанционной передачей показаний. Основные коммуникации подъезда (электричество, канализация и трубы водоснабжения по стояку) заменены. На этаже тамбур на 4 квартиры, с лифта бронированная дверь. В квартире также проведена замена труб водоснабжения и канализации. Окна комнат - стеклопакет, балкон застеклен (штульповое окно). Антенны для "Триколор" и широкополосная TV - на крыше дома, кабели заведены в квартиру. Возможно подключение к операторам связи МТС, Билайн, Ростелеком  др. Домофон. Металлические двери подъезда с электронным ключом Touch memoru. Новый лифт. Доброжелательные отношения с соседями.
Развитая и благоустроенная инфраструктура микрорайона, удобная локация для выезда к морю, поблизости ж/д станция пригородных сообщений, в нескольких минут езды аэропорт "Пашковский", в шаговой доступности рынок и все торговые сети. В 300м. река Карасун с местом отдыха горожан. Рядом сквер "Тюляевский" со спортивными снарядами, 2 детских сада, школа гимназия №82. Квартира без долгов и обременений, в собственности более 5 лет. Полная сумма в договоре. Начат косметический ремонт по завершению которого сумма возможно будет увеличена.
Риэлторов и посредников прошу не беспокоить.