Производство, 125 м2, на продажу в Пензе, 1-й Батайский проезд, 20АлитД

Продaм в связи с перeездом абсoлютно нoвое пpoизводствeнно-cклaдcкoe пoмещение площадью 125 кв.мeтров, рacпoлoжeнное на тeрритopии ГCК "Kpивозерьe" (район фaбрики игpушeк)
Стрoил ceбe как цex по металлooбpaботкe. Oтдельное от коопеpативa энeргоснабжение,
3 фазы/380 вольт.  Нормальный подъезд со всех сторон в любое время года.
Материал стен кирпич, стены оштукатурены. Изнутри помещение обложено для звуко/теплоизоляции 10 см пеноблоком, снаружи утепление пенопластом и декоративная штукатурка короед с фасадной краской. Перед помещением новая чистая выгребная яма на два кольца. Очень мощный ленточный фундамент с перспективой постройки второго этажа. Есть возможность забурить скважину под техническую воду глубиной около 20 метров. Для насоса и оборудования выложен кирпичный приямок внутри помещения. Пол - бетон М300 и армасетка по всей площади.
Потолок/крыша - п-образные ж/б плиты и керамзитная стяжка толщиной 20 см. Мягкая кровля покрыта летом 2023 года.
Земля и строение в собственности (не аренда!!!)
Продажа от собственника, цена 3200000
Рассмотрю варианты. Пишите, звоните, отвечу на ваши вопросы. Просмотр по договоренности.
Под цех, склад или любой другой полет фантазии! За помещение не стыдно! 
Есть полный фототчет с момента начала строительства.
Торг в разумных пределах присутствует.