Производство, 12100 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Пескова, 7

Крупный имущественно-зeмeльный комплекс

Прeдлагaем вашему вниманию имущecтвеннo-земeльный кoмплeкc cостоящий из нескoльких стрoeний. Ocнoвное зданиe облaдаeт гaбapитами 165 метров нa 70 метров, пoстpoенo из киpпича, cтoит на мoщнoм фундаменте, кpoвля выполнена pулoнным спocобом. Cтрoение разделено на три пролета, которые при необходимости можно вернуть в единое пространство. Высота до нижней фермы 8,5 метров. Высота до кровли более 12 метров.

В пролетах смонтировано несколько балочных кранов грузоподъемностью от 5 до 18 тонн.
Полы реализованы самым долговечным способом — наливной бетонно-мозаичный пол с мраморной крошкой - на века. Реализована система газового отопления типа «вулкан». На территории реализовано ночное освещение.

По фасаду участка расположен 2-х этажный административно-хозяйственный блок, который включает в себя КПП, раздевалки и душевые комнаты и кабинеты для административного персонала. На втором этаже предусмотрено просторное помещение заводской столовой. Из АХЧ есть выходы на территорию комплекса, а так же в центральную часть строения.

Здание занимает лишь треть участка, а благодаря расположению на участке остается возможность парковки к стенке торцом для погрузочно-разгрузочных работ, благодаря чему его можно переоборудовать под логистический центр. Кроме того, на территории предусмотрено три заезда, с двух сторон от основной постройки, а так же ещё один КПП в юго-западной части участка, что делает объект удобным для маневрирования автотранспорта.

На остальной части участка реализован склад для открытого хранения, склады для закрытого хранения, а так же немаловажным преимуществом является наличие собственной железно-дорожной ветки заведенной на территорию комплекса с рампой под разгрузку, находящейся в хорошем состоянии. Имеется возможность одновременной разгрузки до 6 вагонов. Погрузочно-разгрузочной работой занимается козловой кран грузоподъемностью до 24 тонн.

Перед заводом имеется стоянка для сотрудников. На объекте установлена своя ГРП, две трансформаторные подстанции с лимитами по 600 кВт каждая. Котельное оборудование для обогрева блока АХЧ. В 300 метрах от территории комплекса располагается новая 35-я КТП принадлежащее Россетям, что позволит добавить 1.5МВт электроэнергии после получения ТУ. Всё оборудование, строения, земельные участки находятся в собственности, никакой аренды.

Комплекс продается без долгов и кредитных обязательств! Благодаря грамотно администрируемой территории комплекс, ощутимо снижены налоговые отчисления.
Продажа ведется путем реализации вплоть до 100% акционерного пакета. Организационно правовая форма - ЗАО. Возможна продажа иными способами.

ВАЖНО! Цена указана за пакет акций одного из акционеров в размере 10% При приобретении всего комплекса и 100% пакета акций стоимость будет в 10 раз выше.

Лимиты ресурсам:
Электроэнергия — 1 200 кВт;
Газ — до 250 000 кубометров в год;
Вода городская — 100мм;
Скважина 68 с хорошей технической водой (до 9 м3 в час);
Городское водоотведение;