Участок под ИЖС, 1149 сот. на продажу в Рыбинске

Продаю земельный участок ИЖС площадью 1149 м2, расположенный по адресу :
г. Рыбинск, ул. Заречная, 62 В. Кадастровый номер 76:20:030527:25
Собственник

В указанную цену входит цена самого расчищенного и выровненного участка + заезд и забор + проведённые и оформленные коммуникации + газобетонные блоки + бытовка + геологический отчёт. Архитектурный проект в случае покупки идёт в подарок. Если Вы захотите строить по своему проекту, то этих блоков хватит для дома подобной площади (130-140м2).

Участок правильной квадратной формы, находится в тихом уютном месте в шаговой доступности от Петровского парка, р. Волги и городского пляжа. Дорога к участку отсыпана и она не проездная, т.е. мимо участка никто не будет ездить. Вокруг много зелени, как в деревне, но при этом до центра города можно доехать за 5 минут.

Рядом только новые красивые коттеджи. Соседи доброжелательные. Есть вся необходимая инфраструктура: общественный транспорт, школа, магазины, аптека, пункты выдачи Wildberries и Ozon.

Участок полностью подготовлен для строительства. Сделано выравнивание и планировка. Прорыта дренажная канава по всему периметру, со всех сторон установлен забор, сделан широкий заезд (5м) с воротами, ж.б.трубой через канаву и подсыпкой. Проведено электричество и проложен водопровод с установкой технологического оборудования и оформлением всех необходимых разрешительных документов. Газовая магистраль проходит рядом с участком, подключиться не составит проблем. Также есть возможность подключения проводного интернета.

Были проведены геологические изыскания грунтов для расчёта фундамента будущего дома, разработан архитектурный проект с 3D-моделью и получено разрешение на строительство. Была приобретена новая бытовка 2х3м и закуплены газобетонные блоки 1-го сорта производства ИСЗ (Иваново) и ЭКО (Ярославль) общим объёмом 78м3 для строительства одноэтажного дома площадью 137 м2.

Все документы для сделки готовы. Один взрослый собственник. Без торга. Риэлторам и агентствам просьба не беспокоить.