Описание
Ровный участок под строительство жилого дома/усадьдбы с городскими коммуникациями в живописном месте г. Иркутска - территория Ершовского залива.
Для тех, кто ценит тишину, чистый воздух, природный пейзаж при наличии всех благ городской инфраструктуры.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок расположен рядом с центральным вьездом в СНТ и зданием правления. При этом отдален от шумных дорог.
Подъезд к участку ровный( без крутых спусков и подъемов), можно проехать в любое время года на легковом авто. От асфальтированной дороги 100м по отсыпанной грунтовке. При желании можно доасфальтировать прямо до участка.
До супермаркета, аптеки и остановки транспорта 5 минут пешком.
Южный склон ландшафта обеспечивает наличие солнца с утра до вечера. Очень тепло.Мягкий микроклимат из-за близости Ершовского залива и лесных массивов. Чистый воздух.
Жители СНТ выращивают сливу, абрикос, виноград в условиях сибирского лета.
СОЦИАЛЬНАЯ ОБСТАНОВКА
СНТ 1960х годов основания. Участки выдавались сотрудникам МВД, НИИ, преподавателям. С тех пор и по сей день здесь очень спокойно.
Соседи - семьи или пожилые садоводы. Все спокойные и порядочные.
Многие живут круглогодично.
В последние 10 лет территория активно застраивается жилыми домами и коттеджами. Напротив коттеджный поселок Ершовский.
Председатель СНТ активный и ответственный. Сам проживает круглый год на соседней улице. Решает все вопросы очень оперативно. Электрик и сантехник тоже местные.
ИНФРАСТРУКТУРА
На авто до центра города 15- 20 минут. Удобный выезд без пробок на Култукский, Голоустненский и Байкальский тракты.
Общественный транспорт: маршрутка 68 -5 мин пешком, автобус 34- 10 мин пешком, ост. "Школа" в Юбилейном- 20 мин пешком.
Супермаркет, аптека, хозмаркет, КБ- 5 мин пешком.
Ближайшая школа и детсад 20 мин пешком.
ОТДЫХ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ
Лесные прогулки, рыбалка, грибы. Лодочная станция Ерши, лыжная трасса в лесу и по заливу, развлекательный комплекс Дикая лошадь. 7 минут пешком до залива.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Правильная прямоугольная форма и небольшой уклон в сторону дороги дают возможность воплотить практически любое архитектурное решение.
Участок сухой- немного поднят от уровня дороги+естественный дренаж идет по уклону в сторону дороги. Почва теплая, быстро оттаивает по весне. Землю можно использовать под посадки, есть плодоносящие малина, жимолость и цветущие кустарники.
Из окон будущего дома будет открываться панорамный вид на залив и лесной массив на горе- проверяли сами.
В углу участка растет молодой кедр( через 3-5 лет он станет большим украшением усадьбы)- специально сохранен, так так строительству не мешает.
На участке был старый летний домик- его снесли, вывезли и сняли с учёта.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество 15квт(сети и трансформаторы постоянно модернизируются). Перебоев с подачей и напряжением нет.
Центральный зимний водопровод( напрямую от Шелеховского водовода) по границе участка. Отличное качество воды и напор.
Летний водопровод на участке на период строительства и для садоводства.
Скоростной оптоволоконный интернет+ТВ. В СНТ 2 провайдера.
3 мусорных площадки на территории СНТ. Регулярно вывозят.
АДРЕС, ДОКУМЕНТЫ
Иркутская область, Иркутский район, Ершовский залив, садоводческое некоммерческое товарищество "Геолог", ул. Земляничная, уч. №261
Участок в собственности 1 взрослого.
Поставлен на кадастровый учёт. Проведено межевание. Никаких разногласий с соседями и СНТ по поводу границ не будет.
Кадастровый номер
38:36:000026:11529
Категория Земли населенных пунктов
Участок приобретался по договору купли-продажи.
Есть членская книжка. Взносы регулярно оплачиваем.
Старый домик снят с учёта.
Прописка Иркутский район. Платежи за свет и воду по сельскому тарифу.
Документы готовы к быстрой сделке.
УСЛОВИЯ
Нaпpямую от собственникa (не aгентcтвo), без кoмиcсии и дoпoлнитeльных процентов при заключении договора.
Великолепная альтернатива 2-3к квартире в городе по цене. + наличие места для авто либо гаража у себя на участке+ сад огород по желанию. Места релакса и занятий спортом.
Отличный Вариант для загородной жизни с комфортом городской инфраструктуры.
Локация уникальная и земля здесь только дорожает.
Покупали и готовили для члена семьи под строительство усадьбы. Продается по причине переезда в другой регион.
Сами живём в данном СНТ 10 лет поэтому знаем о чем говорим. Будем рады приятному соседству.
