Описание
Boзмoжно oдобрение ипотеки одним пaкетoм документoв по сниженнoй cтавкe.
Пoкупкa кoммeрческой недвижимoсти это надeжный cпocoб создать нoвый бизнес или coxpанить капитал, обеcпечив себe паccивный дохoд.
Что выгоднeе: дeпoзит или данный актив? Выcoкaя дoxoднoсть oт дeпозита времeнное явлeние пока установлена высокая ключевая ставка. Коммерческая недвижимость приносит стабильный дивидендный доход превышающий среднюю доходность от депозита в 8-10% на длительном промежутке времени + дает рост стоимости актива.
Об объекте:
- Очень адекватная стоимость за квадратный метр
- Общая площадь всех помещений 470.9 кв.м (объект в личной собственности, построен застройщиком вместе с домом в 2004 году, назначение: нежилое здание)
- Три этажа: цокольный, первый, второй
- Отдельный вход в здание, есть вход через подвал и вход через подъезд
- Зальная планировка (смотрите фото в объявлении)
- Минимум несущих стен, можно легко выполнить перепланировку под ваши цели
- Все коммуникации имеются и задокументированы
- Сан. узлы и стояки в каждом номере
- Заведены 220 Вольт и 380 Вольт
- Нагрев воды и отопление от своей котельной, что обеспечивает колоссальную экономию на содержание помещения, коммунальные платежи копейки для такой площади, в районе 13-15 тыс. руб за всё в зимний период
- Есть парковочные места, как перед входом, так и вокруг дома
- Достаточно места для подъезда грузовых машин и разгрузки
- Подъездные пути к зданию со всех сторон - Хорошая транспортная доступность, до остановки 230 метров, маршруты: 16с, 13с, 54, 56
- До центра 10 минут
В настоящий момент это готовый арендный бизнес, приносящий стабильный доход из месяца в месяц сдаются в долго срок 9 помещений, общая вместимость 33 человека.
Если перепланировать в формат ореn-sрасе вместимость увеличиться.
Бизнес работает в "белую".
Даже если ничего не придумывать, а купить и оставить текущих арендаторов, то:
- доходность годовая от указанной цены 13,33%
- окупаемость от указанной цены 7,5 лет
О возможностях:
Объект находиться в плотно заселенной локации. В рядом находящемся р-не Заклязьменский идет активно строительство жилых комплексов, что увеличит плотность населения и его потребность в наличии определённых услуг.
Большой полет для творчества мысли, можно оборудовать под:
- Отель/хостел, сдавать посуточно или постоянно
- Оборудовать под офисные помещения и сдавать в долгосрок
- Склад или пункт выдачи
- Компьютерный клуб
- Производство (небольшое)
- Салон красоты, парикмахерская
- Полиграфия
- Медицинские услуги
- Частная школа, сад
- Любая другой вид бизнеса на ваше усмотрение
Возможно потребуется переоборудование и новый проект помещения в зависимости от ваших целей и будущей деятельности.
О документах:
- Один взрослый собственник
- Без обременений и ограничений
- Вся сумма в договоре купли-продажи
- Быстрый выход на сделку
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.
"ООО " Самолет Плюс" ( ОГРН 1067746757704) оказывает консультации услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требовании."
Лот №728203
