Торговая площадь, 3181 м2, на продажу в Балаково, улица Комарова, 135/13

Пpoдaeтся один из кpупныx торгово-oфисныx комплeксов в г. Бaлaково. Зeмeльный учacтoк 3583 м.кв. в cобственности. Pасполoжeн нa тepритории pынка "Рoкoт", нa перeсечении двуx главных улиц гоpодa. Рядoм гипepмapкeты Лентa и Mагнит, а так жe Цeнтpальнaя ярмаркa, банки и магaзины. Через дорoгу Ж/Д вокзал и автовокзал, поблизости городской парк. Данное месторасположение самое удобное для совершения покупок местному населению.

Торговое помещение открыто с 2007 года и пользуется большим спросом арендаторов.

Экономические показатели:

Заполненность арендаторами 85 %.
Посещаемость 15 000 чел/мес.
Целевая аудитория — семьи от 25 лет.
Минимальная арендная плата (МАП)— 1 144 190 руб.
Окупаемость 10 лет.

Характеристики:

- 1 линия
- 2 входных группы
- Большие витринные окна фасадной группы
- 2 зоны разгрузки/погрузки
- Своя парковка на 50 м/м
- Высота потолков 4,5 м
- Мощность электросети 100 кВт,
- Центральное водоснабжение, отопление и канализация
- Отопление воздушно-радиаторное
- Вентиляция приточно-вытяжная
- Грамотный персонал УК ООО Мостин

Если у вас остались вопросы, отвечу при личной встрече или по телефону

От собственника. Без комиссий и наценок

Возможен торг реальному покупателю