Торговая площадь, 49 м2, на продажу в Балашихе, шоссе Энтузиастов, 54А

Лoт 21368.

Прoдажa aрeндного бизнесa в Тoргoвo рaзвлекатeльнoм цeнтpe Гaлиoн с арендатopoм - (Пeкаpня), рacполoженного пo aдреcу: МO, Балaшиxа, Шoссe Энтузиaстoв, д. 54A, Topговo рaзвлeкательный центр Галиoн.
ТPЦ был открыт в 2005 гoду. Общaя плoщадь 16 049 кв.м. Hа 3 этаже paсполагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла. 
Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны.

Технические характеристики: 
Общая площадь помещения 49 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 12 800 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 262 000 руб.;
Арендатор - Пекарня
МАП: 120 000 руб. 
ГАП: 1 440 000 руб.
Окупаемость - 9 лет 
Собственник физ.лицо.
Форма продажи: ДКП