Описание
7,15 cотoк в чepте гоpода
Адрeс Бaтарейнaя 40 /9
28:01:010430:422
28:01:010430:72
Кадaстрoвaя бoлee 17
Звонки принимаю по москoвcкому времени c 9 дo 21.
B связи с пepeездoм в дpугoй регион пpодам дуплекc, большoй, oчeнь тeплый дом. Плюс участoк 7 cотoк, в цeнтральной чacти гoродa, рaйон 6гo лицея.
B пeшей дocтупноcти всё- садик, школа, поликлиники детская и взрослая, острова, аптеки, супермаркеты. В стороне от дороги, что исключает шум и запылённость.
По документам 226 кв.м. Это без учёта 4-го мансардного этажа, ещё плюс 80 кв.м.
Плюс есть место для террасы или зимнего сада около 40 кв.м.
Интернет, телевидение, Wi-Fi, бойлер 300л., септик, скважина.
Дом построен качественно, по технологиям высотных многоквартирных домов, стоит на ж/б сваях, можно и пятый этаж пристроить при желании! Фундамент очень мощный.
В цоколе подвал, для хранения овощей, можно винный погреб сделать.
Первый этаж:
-гараж на два авто, смотровая яма. Ворота большие, Камаз заедет. В гараже ещё одно помещение имеется, можно использовать под мастерскую, склад, офис и т.д.
- котельная с отдельным входом и подсобное помещение. Стоит система очистки воды рассчитана на 5 лет. Расход - мешок соли в месяц (700₽).
Отопление: собственный проект, универсальная, многофункциональная котельная. Твердотопливный котёл длительного горения - "Неделька КО-90" + электрокотел + теплоаккумулятор +двутарифное электричество + ГВС с рециркуляцией = самая выгодная и эффективная схема. Подробно про котельную на видео или при личном общении.
Электричество - 30кВт, день ночь тариф.
Расход:
-3000р летом
-7-8 т.р. весна осень
-10 -12 т.р.- декабрь, январь
Второй этаж:
просторная застекленная двухэтажная веранда, отдельная комната свободного назначения (офис, кабинет, склад и т.д. ).
Прихожая с купе шкафом, большая гостиная, санузел, гардеробная, столовая и кухня.
Третий этаж:
большой, светлый хол и три спальни,туалет.
Есть выход на четвертый мансардный этаж (черновой). Над верандой можно сделать крутую террасу с барбекю. Будет шикарный вид с высоты.
Участок 7 соток
Во дворе 2 скважины, газон, небольшой огород, плодово ягодные насаждения, деревянный туалет, зона отдаха и место свободного назначения.
В подарок деревянный ларёк, остался с экспофорума, можно переделать в беседку. Есть где разгуляться Вашей фантизии.
Септик 5 кубов, хватает на 2 недели на семью из 5ти человек. Одна откачка 1300р. Есть дополнительный септик, не требующий откачки.
Автоматические ворота.
Везде пластиковые окна.
Перекрытия ж/б плиты , несущих стен НЕТ можно перепланировать по своему вкусу!
Идеально для рукастого хозяина со своим делом, Есть и место и все условия и куча инструмента и оборудования остаётся в подарок.
На особых условиях можем договориться о продаже оборудования для Бизнеса. Деятельность можно вести в гараже, есть всё необходимое. Подробнее при личном общении.
Рядом ТЦ "Острова", садики, больницы, магазины на любой вкус. Очень удобное расположение, 3 минуты и Вы в любой точке города.
Дуплекс - дом 2х квартирный, есть соседи. Соседи тоже продают.
Хороший вариант забрать сразу 2 половины под коммерческий объект - хостел, гостиница например. Общая площадь около 600 кв. Можно сделать 30 номеров, сами посчитайте доходность при посуточной сдаче, это более /мес.
Дуплекс - это не таунхаус. С соседями общая только одна несущая стена. Слышимости нет совсем. У каждого всё своё - вход, въезд, вполз, септик, вода, свет, котельная.
Торг, обмен на квартиру в пределах МКАД.
Пишите,звоните рассмотрю любое предложение! Не агенство, собственник!!!!!!
