Участок под ИЖС, 5.36 сот. на продажу в Энгельсе, 2-я Речная улица, 113

Продаю ровный участок, с небольшим жилым домиком на нем (в собственности и дом и земля). Подходит под строительство нового дома (на втором фото вид сверху)! Фасад участка широкий - спокойно парковали 4 автомобиля! 
Газ проходит через участок по левой стороне (заведён в дом), легко подвести к новому дому! Вода централизованная - в дом заведена, газ, свет и на всё это стоят счётчики.
На участке: дом, 2 сарая (в одном сухой погреб) и баня. Заезд во двор через ворота. Также есть плодовые деревья: 2 яблони, абрикос. Кустарники: малина, чёрная и красная смородина, виноград винный. 
Экологически чистый и спокойный район! Соседи хорошие. Летом поют птички и стрекочут сверчки. На соседней улице выход к озеру Став. Неподалёку сосновая посадка. Выезд как на саратовский мост, так и на авторынок. До садиков пешком 15 и 20 минут, до школы минут 25 пешком. Я собственник, с документами порядок.