Описание
В связи с переездом продаём своё уютное гнездышко в тихом коттеджном посёлке "Горки Академпарка" на бульваре Леонардо да Винчи, д.32
Въезд на территорию посёлка через шлагбаум.
Квартира расположена почти в конце бульвара, с крайне низким автомобильным трафиком.
Круглосуточно и круглогодично чистый свежий загородный воздух. Рядом берёзовый лес, до Ботанического сада СО РАН 2 км по прямой.
У дома всегда есть место для парковки нескольких автомобилей.
Трехэтажный кирпичный дом, третий этаж.
В доме всего 6 квартир. На каждом этаже по 2 квартиры. Ни одна из стен не граничит с соседями.
Общая площадь квартиры 81,9 кв.м. Высота потолков 3м. Застекленная большая лоджия 9 кв.м. (площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры).
Окна выходят на три стороны - зал и кухня на южную сторону, ванная комната на запад, две комнаты на север.
Дом из кирпича, поэтому и зимой тепло и летом приятная прохлада.
В квартире выполнен ремонт по дизайнерскому проекту.
Индивидуальный газовый котёл. В межсезонье особенно актуален: с ним можно как увеличить обогрев, так и наоборот уменьшить, и не зависеть от управляющей компании и городских отопительных систем.
Горячая вода всегда. Не нужно греть тазики, чтобы помыться.
Вода греется как газовым котлом, так и можно переключить на электробойлер.
Раздельный санузел.
Тёплый пол в ванной комнате и туалете греется газовым котлом.
В ванной комнате есть и ванна и душевая кабина. Большое окно в ванной - экономия на освещении.
Настоящий камин на дровах для уютных зимних вечеров. Дымоход в стене выложен из кирпича застройщиком при строительстве дома.
Кондиционер.
Приточная вентиляция - бризеры Тион.
В гостиной встроеный шкаф со множеством ящиков, откидная двуспальная кровать, которая отлично экономит место в квартире, а ещё не нужно каждый день стелить постель :)
Фишка квартиры: раздвижная зеркальная дверь, которая делит большую кухню-гостиную на два пространства: у вас появляется дополнительная зона для отдыха. За счёт зеркал раздвижной двери от пола до потолка пространство зрительно расширяется.
В коридоре вместительный встроенный шкаф-купе.
В дополнение к общей площади на этаже у каждой квартиры есть отдельная комната-кладовая (бойлерная) S 4,7 кв.м. В ней организован рабочий кабинет и много-много места для хранения того, что не хочется хранить в квартире.
Большой подвал для велосипедов, самокатов, санок и прочего инвентаря и инструмента.
В самом подъезде перед выходом на крышу установлена шведская стенка и большое зеркало для тренировок.
Придомовая территория идеальна для проведения пикников: установлен стол с лавочками.
Рядом с домом большая детская площадка.
В пешей доступности продуктовый супермаркет Мария -Ра, лавка свежих овощей/фруктов, пивоварня, кофейня, пекарня, пункты Ozon и Wildberries, аптека, детский сад Лесная сказка и начальная школа-отделение гимназии N6 "Горностай", врачебная амбулатория для детей и взрослых.
До автобусной остановки 10 мин пешком. До академгородка 10 мин на автомобиле.
При продаже в квартире остаётся практически вся мебель и техника.
Продажа от собственника.
Квартира не в залоге, не обременена, в споре и под арестом не состоит.
Разумный торг приветствуется.
