2-этажный дом, 300 м2, на продажу в коттеджном посёлке Цветочном, Земляничная улица, 29

В коттеджном поселке бизнес-класса с говорящим названием “Цветочный” предлагается к продаже жилой дом 300 м2 на благоустроенном , ухоженном участке в 11 соток.

Коттеджный поселок расположен в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе, территория Новой Москвы. На территории поселка расположены: магазин, детский сад, детские и спортивные площадки датской фирмы Kompan, начальная школа, Теннисный корт, спортивные секции, косметический салон, кафе. Асфальтированные дороги на всей территории. Круглосуточная охрана.

Год постройки: 2015

Статус дома: здание (жилой дом). Возможна прописка.

Конструктив:
Фундаменты: 
- монолитная ж/б подошва на отметке -2,000
- блоки фбс 
- ⁠армирующий пояс
- ⁠подбетока 50мм
- ⁠гидроизоляция Тефонд+
- ⁠монолитная ж/б плита 200 мм
Тройная гидроизоляция и утепление фундаментов.
Устройство дренажа фундамента и периметра участка с отведением ливневых вод. 
Дом свободной планировки: несущие только внешние стены и пилоны.

Перекрытия:
- цоколь и 2 этаж - монолитные железобетонные
- ⁠чердак - деревянные балки/металлические двутавры. 250 мм
Внешнип стены: пенобетон 300мм -утеплитель Rockwool 100мм - вентзазор - облицовочный кирпич 120мм (ЛСР)

Внутренние стены: пазогребневые плиты
Кровля: деревянный каркас, металлочерепица
Дом: отапливаемая часть 220м2 + остекленная и утепленная веранда 80м2 + навес для 4 автомобилей и техники

Отделка:
Полы: 1 этаж керамогранит, 2 этаж ламинат. 
Стены: обои (в том числе под покраску)
Потолки: натяжные
Окна: энергоэффективные (вкл панорамные) Veka. Подоконники мрамор.
Кухня: Zetta, столешница из искусственного камня

Инженерные системы:
- магистральный газ. Установлен двухконтурный настенный котел Vaillant на 32 квт
- ⁠комбинированная система отопления. 1 этаж теплые полы и радиаторы. 2 этаж радиаторы и теплые полы в с/у
- ⁠магистральный водопровод
- ⁠система водоподготовки
- ⁠система канализации поселка 
- ⁠ливневая канализация 
- ⁠электричество 3 фазы 9квт (есть возможность докупить мощность)
- ⁠система видеонаблюдения
- ⁠системы умный дом (удаленный контроль и включение света по сценариям)
- ⁠сигнализация 
- ⁠спутниковое телевидение 
- ⁠интернет

Планировка 1 этажа:
- прихожая с гардеробом
- ⁠просторная гостиная зона 
- ⁠кухня
- ⁠кладовая/постирочная
- ⁠столовая
- ⁠гостевая комната
- ⁠с/у
- ⁠котельная

Планировка 2 этажа:
- спальня с отдельным с/у и гардеробом 
- ⁠детская
- ⁠кабинет / вторая спальня (с отдельным гардеробом/кладовой)
- ⁠с/у
- ⁠большая гардеробная (10м2)

Баня: 
- столбчатый фундамент
- ⁠материал стен - брус
- ⁠кровля - мягкая черепица
- ⁠отделка дорогими материалами 
- ⁠дровяная печь Feringer
- ⁠комната отдыха
- ⁠помывочная

На участке сделана планировка и ландшафтный дизайн. Очень большое количество деревьев (хвойные, декоративные, плодовые), кустарников, цветов. 
 Дополнительная скважина
Система автоматического полива участка
Ухоженная придомовая территория
Архитектурная подсветка

Свободная продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Показ в любое удобное время по предварительной договоренности.