2-этажный дом, 120 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Малая Окружная улица, 184

Продам капитальный дом, а не инстаграмный новодел. Строили для себя.
Газ, электричество, круглогодичный подъезд. 

Адрес: ул. Малая Окружная, дом 184

1 этаж, потолки 3,05 м, сделана отделка. 
2 этаж, потолки 2,85 м, временно "заморожен"

О доме: 

◽ сделана отделка на 1 этаже. 
◽ на 1 этаже теплые полы STOUT. Утепление пола 10 см. 
◽ на 1 этаже установлены радиаторы отопления.
◽ газовый котел Baxi + электрический котёл. 
◽ окна Rehau GRAZIO 70 мм энергосберегающие. 
◽ покупателю остаётся пеноблок (хватит на гараж или баню), радиаторы отопления и другие материалы (см. фото) 
◽ бытовка остаётся покупателю. 
◽ фундамент свайноростверговый. 
◽ монолитные перекрытия. 
◽ полноценный второй этаж (не мансардного типа). 
◽ дверь с терморазрывом. 
◽ свой септик. 
◽ скважина на 2 дома. 
◽ пеноблок 300 мм. 
◽ крыша утеплена. 

Преимущества:
 земля ИЖС, участок ровный. 
 городская прописка, прикрепление к Приокскому району. 
 подъезд к участку с 2х сторон, можно сделать площадку перед домом. 
 ТИЗ Надежда, красивый дорогой массив коттеджной застройки. 
 вниз по проулку всего через несколько домов шикарнейший вид (смотри летнее видео), пруд, место прогулок и эстетического наслаждения ️!
 В 600 метрах запланирован дублер Гагарина (строительство до 2028 г). 
 все документы оформлены, адрес присвоен, подходит под ипотеку. 

❗❗ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. РИЭЛТОРОВ БЕЗ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

находится рядом с Бешенцево ТИЗ ОИЗ Ригель Гагарина Щербинки 40 лет Победы Ляхово Мордвинцево Ближнее Константиново Луч Козловка