2-этажный таунхаус, 196.1 м2, на продажу в Омске, улица Санина, 10/2

-ТРЕХЭТАЖНЫЙ ТАУНХАУС 200 м2 
СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ для КОМФОРТА и ЗДОРОВЬЯ
КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 35,2 м2 С ШИКАРНЫМ ВИДОМ на ЗАКАТЫ
СОБСТВЕННАЯ ОБСЕРВАТОРИЯ в МАНСАРДЕ
 ГАРАЖ 20 м2, МАНГАЛЬНАЯ ЗОНА с ТАНДЫРОМ, ТЕПЛИЦА с АВТОПОЛИВОМ
___
Планировка дома позволяет с комфортом проживать семье или паре
1 ЭТАЖ
- КУХНЯ-ГОСТИНАЯ  35,2 м2 с зоной приготовления пищи, с барной стойкой, зоной отдыха и приема гостей
- КАБИНЕТ  11 м2 с рабочей и диванной зонами
- САНУЗЕЛ 1,99 м2 с системой инсталляции и умывальником
- КОТЕЛЬНАЯ/ ПРАЧЕЧНАЯ  4,23 м2  с газовым котлом и электро котлом, местом для стиральной машины
- ХОЛЛ 14,4 м2 
- КЛАДОВАЯ/чулан под лестницей  с системой хранения ikea
2 ЭТАЖ
- СПАЛЬНЯ 20 м2   с местом для сна и отдыха, гардеробной и будуаром
- СПАЛЬНЯ 11,78 м2  возможно размещение детской с местом для игр, учебы и сна
- КОМНАТА 11 м2  возможно размещение гостевой спальни
- САНУЗЕЛ 8м2  с умывальником, ванной, душевой 
3 ЭТАЖ
- МАНСАРДА 57,4 м2  свободная планировка. Светлая, с естественным освещением. Можно любоваться на звезды
Дом с ремонтом по дизайн проекту.
Кухня с встроенной техникой:
    - морозильная камера (djupfrysa ikea) 2020г
    - холодильник (haier) 2023г
    - посудомоечная машина (regnora ikea) 2020г
    - индукционная варочная поверхность (matmassig ikea/electrolux) 2020
    - духовка (matalskare ikea/whirpool) 2020г
    - микроволновая печь (matalskare ikea/whirpool) 2020г
    - измельчитель отходов в раковине (insinkerator) 2021г
Барная стойка из массива дуба + 4 барных стула
СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ:
    - управление светом
    - зональное управление отоплением - в каждой комнате с точностью до десятой градуса
    - контроль и управление газовым котлом
    - контроль за видеонаблюдением
    - управление домофоном
    - контроль расхода газа и электроэнергии
_____
КОММУНИКАЦИИ
Газ в доме -  газовый котел fondital antea 28квт
Автономное отопление:
  основное газовое
-  резервное  электрическое, электрокотел zota 9 квт
 - радиаторы + теплый пол(1 этаж весь + ванная)
  - рециркуляция горячей воды
  - бойлер косвенного нагрева
Водоснабжение центральное
Центральная канализация
Вентиляция - приточновытяжная с канальным кондиционером 1,2  этаж  круглогодично свежий воздух и комфортная температура в доме
Система безопасности
- видеонаблюдение на парковке и участке
- домофон
___
ГАРАЖ 20 м2 
ТЕПЛИЦА, аллюминевый каркас, кирпичный фундамент. Система автоматической вентиляции и автополив.
ФУНДАМЕНТ под баню или беседку - подведены коммуникации, свет, вода
ВНУТРЕННИЙ ДВОР  выложен тротуарной плиткой на бетонном основании
ГОСТЕВАЯ ПАРКОВКА - до 3 машин
____
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4 сотки 
- Мангальная зона с тандыром из шамотного кирпича
- Газон
- Плодоносящие посадки
 - Уличный водопровод
- Дровник/сарай для мусорного бака и инструментов
___
Подъездные пути к дому  улица заасфальтирована
Время проезда на автомобиле до Меги 4 минуты и центра города 20 минут
___
Возможна ипотека. ТОРГ ОБСУЖДАЕТСЯ.
Живите, где хотите с агентством недвижимости ЭЛИТ-СИТИ !