Описание
Аpт. 56079967 Уникaльнoе предлoжение! Дом в паpковoй зонe c гоpодcкoй прoпиcкoй.
Пpeдлагается к прoдаже дом из кaлибpoвaннoго бревнa общей плoщaдью 320.5 кв.м. c гocтевым дoмом 65 кв.м. на учaстке 11,3 сoтки.
Раcположение: Уникaльнoе мecто в зоне садoво-паpкового комплeкcа у парка Aлeксандрия. 500 метров до Финского залива, 1.5 км до Фонтанов Петергофа.
Объект: Основной дом площадью 200.5 кв.м. с цокольным этажом 120 кв.м. построен из калиброванного бревна 22 см /D. по проекту в 2005 году. При строительстве использовалось высококачественное бревно зимнего соснового леса Архангельской области (просушено, пропитано от гниения, горения), что подтверждается 20-летней эксплуатацией без единой погрешности.
Фундамент из ж/б блоков высотой 1.80м., скрепленных между собой стяжкой из арматуры, с внутренней стороны сделана гидроизоляция, с наружной стороны фундамент облицован гранитными плитами.
Кровля дома из натуральной песчано-цементной черепицы немецкой фирмы «Вrааs» на усиленных стропилах с деревянной обрешеткой, с паро- и гидро- изоляцией.
Перекрытия первого этажа - ж/б плиты, 2 этажа - деревянные.
Гостевой дом: площадью 65 кв.м., бревенчатый, полностью автономный.
Коммуникации: магистральный газ, двухконтурный котел, электричество 15 кВТ, Вода из собственной скважины, канализация – септик глубокой очистки. Есть возможность подключения к городской канализации и водоканалу. Выделенная линия интернет.
Планировка основного дома: на первом этаже просторная гостиная со вторым светом. Высота потолков 7 метров, действующий дровяной камин из белого мрамора, лестница из дуба, инкрустированная шпоном красного дерева, дубовый паркет «Петербургский стиль». Также на первом этаже отдельная кухня, спальня, комната отдыха и санузел с ванной. На втором этаже три спальни, холл и санузел с душевой кабиной.
Внутренняя отделка дома произведена исключительно из природных материалов. На стенах итальянские гобелены, панели из пробкового дерева, бамбуковые панели, полы в комнатах из паркетной доски лиственницы. Вся сантехника пр-ва Швеции.
В цокольном этаже располагается сауна, санузел, душевая, котельная, комната отдыха, есть второй выход на улицу.
Гостевой дом состоит из трех спален, отдельной кухни, санузла с ванной и веранды.
Участок 11.3 сотки, утопает в зелени. Сад состоит из множества плодовых деревьев и кустарников: яблони нескольких сортов, груши, вишня, сливы, крыжовник, смородина, земляника, есть теплица3х8. В дальней части участка беседка и навес с обеденной зоной, мангал, зона барбекю. На участке разбиты два розария с 30 кустами роз и более 50 разновидностей многолетних цветов. Украшением этого места служит пруд с мостиком. Стены пруда из гранита, а дно выложено речной галькой. Из построек дополнительно имеется гараж, дровник, помещение для инвентаря.
Участок со всех сторон огорожен забором на ленточном фундаменте, ворота на электроприводе. Проведена дренажная система с пятью дренажными колодцами.
Инфраструктура: 25 км. От города, 7км от Константиновского дворца, резиденции Президента. Остановка городского транспорта в 5 мин пешком. В 5-10 минутной доступности лучшие школы и детские сады города Петергофа, объекты социальной и культурной инфраструктуры, множество магазинов, рынок, кафе, рестораны, спа, гольф-клуб, спортивные залы.
Документы: один взрослый собственник, документы готовы к продаже.
Благостное место, теплая и душевная обстановка. Лучше один раз увидеть и остаться жить в замечательном доме!
Покажем в удобное для вас время. Звоните! По телефону отвечу на дополнительные вопросы.
