Описание
Предлагается к продаже просторный и уютный индивидуальный
ЖИЛОЙ ДОМ капитального строительства с земельным участком!
Расположение: Камчатский край,
г.Петропавловск-Камчатский, ул. Седова, дом 13, район - 4 км - КП.
Шикарный, неповторимый вид на центральную площадь города, бухту и вулканы!
Дом находится в живописном районе нашего города. У Вас появляется уникальная возможность жить в эпицентре природы, чистого воздуха, рядом с лесом, и при этом, находясь в черте города, в самом его центре.
В 2020 году ДОМ зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый номер: 41:01:0010117:11919.
Общая площадь ДОМА = 187,6 кв.м.
Жилой дом включает в себя:
- Земельный участок, кадастровый номер: 41:01:0010117:12084, площадь - 703 кв.м; категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства.
- Земельный участок, кадастровый номер: 41:01:0010117:12083, площадь - 426 кв.м; категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства.
Межевание земельных участков произведено.
ДОМ строился для СЕБЯ, соответственно такого качества Покупатель не найдет! Дом продается в связи с переездом.
Балкон, длина - 7 кв.м.
Пластиковые окна (КВЕ двухкамерные).
Произведено утепление стен плитами "Базалит".
Выполнена 80 % от общей площади дома внутренняя предчистовая отделка.
Чистовая отделка сделана в двух жилых комнатах и балкона. Отсутствие чистовой отделки по всему внутреннему помещению воспринимайте как преимущество, ведь появляется возможность доделать ремонт от стадии "предчистовой отделки" по своему индивидуальному вкусу.
ДОМ 3-этажный (подземных этажей - 1).
Фундамент ленточный, толщиной 40 см, глубиной 2 метра (погреб 3 метра глубина), основание скала.
1 этаж - монолитный.
2 этаж - каркасный, обшит с двух сторон доской 25 мм, утеплен минеральной плитой - "Базалит-М75", толщина 50 мм. Общая толщина утеплителя - 150 мм. Внутри стены обшиты ГКЛ.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: гараж – (внутренний размер 4,94 х 8,95 кв.м., высота 4 м, смотровая яма ширина - 90 см, длина - 420 см, глубина - 160 см), туалет, комната, которую можно использовать как кабинет, гардеробную или под другие помещения.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: прихожая, сан/узел, гостиная с зоной отдыха, 2 просторные жилые комнаты.
В гостиной установлено 2 окна, одно окно панорамное с видом на центр города, на балконе окна также панорамные.
Имеется чердак большой площадью.
Справа построен временный вольер для собак, его легко можно разобрать. В вольере стоит добротная будка.
КОММУНИКАЦИИ:
К дому подведено централизованное электроснабжение трёхфазное.
Система отопления - твердотопливный котёл ZOTA 30 кВт, в эксплуатации с марта 2023 года, имеется возможность подключить электро-котел (в наличии имеется электро-котел трехфазный ZOTA 21 кВт.).
Водоснабжение централизованное, от колодца подведена цельная труба напорная ПЭ 100 SDR17-32х3,0. в колодце на узле учета ХВС дополнительно установлен регулятор давления – до регулятора давления (9 кгс/кв. см), после регулятора давления выставлено (3,8 кгс/кв. см).
Водоотведение септик из трех колец диаметром по 1,5 мп., эксплуатируется с марта 2023 года.
Установлена сигнализация Гранит 5 А (CSM):
- 1 шлейф – установлены датчики пожарной охраны (ИП 212-90 Один дома-2) на 1 этаже;
- 2 шлейф – установлены датчики пожарной охраны (ИП 212-90 Один дома-2) на 2 этаже;
- 3 шлейф – установлены датчики пожарной охраны (ИП 212-90 Один дома-2) на чердаке;
- 4 шлейф – свободен, имеется возможность установить датчики на движение;
- 5 шлейф – свободен, имеется возможность установить датчики на движение.
Максимальное количество телефонов для оповещения – 16 шт.
Емкость памяти электронных ключей – 64 шт. (в наличии 4 ключа).
Дом сам по себе очень тёплый + прогревается под прямыми солнечными лучами.
Отделка фасада дома произведена из профилированного листа. Крыша из металосайдинга. Установка производилась качественно, с применением новых, современных технологий.
ДОМ расположен на земельном участке размером в 7,03 сотки кадастровый номер: 41:01:0010117:12084. Граничащий земельный участок в 4,26 сотки, кадастровый номер: 41:01:0010117:12083. Оба участка оформлены в собственность.
Свободная площадь земельного участка позволит использовать его для постройки дополнительных помещений (баня, теплицы, парники, зоны отдыха и т.д.).
ДОМ имеет статус жилого помещения, для круглогодичного проживания.
У отчуждаемых объектов недвижимости (жилой дом и два земельных участка) - нет никаких историй с предыдущими собственниками, нет "подводных камней". В данном случае - Продавец является первым и единственным собственником данных объектов недвижимости.
Дорога зимой чистится регулярно. Организована группа в "Ватсап" по отработке замечаний по снегоотчистке межквартальных дорог, если таковы имеются. Замечания оперативно устраняются.
Удобная, многоканальная транспортная развязка: можно заехать через улицу "Батарейная" (4 км), район "Сероглазка" и через район КП.
Перспективой района, в котором расположен дом, является тот факт, что в Планом благоустройства Петропавловск-Камчатского округа на 2026 год утверждены работы по асфальтируемому капитальному ремонту внутриквартальных проездов и установке уличного освещения.
В целом, район развивается и вокруг строятся всё новые и новые жилые дома.
Рядом находится Лицей № 21, детский сад "Теремок" (Дзержинского, д.24), детский сад № 72 "Изумрудный город" (ул. Вилюйская, 60).
Рассмотреть Покупку предлагаемого Объекта недвижимости можно как для семьи, а также для использования в своём бизнесе в качестве гостевого дома, ведь шикарные виды, которые открываются с места расположения Дома - никого не оставят равнодушными!
Соседи хорошие, доброжелательные.
Обременений и задолженностей нет.
Подходит любая форма оплаты.
Всю юридическую часть по оформлению беру на себя.
У Вас не будет необходимости нести дополнительные расходы по оформлению сделки.
