Описание
1. Общая информация.
- адрес участка: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, садоводство «Парковая Роща», ул. Солнечная, дом 25 (кадастровый номер: 78:36:0013376:160),
- площадь участка: 625 кв. м,
- категория земель: земли населенных пунктов,
- разрешенное использование: для садоводства (разрешено строительство жилого дома),
- прописка (регистрация): городская прописка,
- поселок расположен в северной части Выборгского района города Санкт-Петербурга на пересечении Выборгского и Песочного шоссе. Поселок имеет общие границы с объектом культурного наследия федерального значения "Дача Фаберже" и ТСЖ "Модуль". В пешей доступности - парк и озеро. Рядом - ресторан "Левада", конный клуб "Форсайд", гипермаркет "Максидом", ТК "Китай город",
- отличная транспортная доступность: 7 минут до КАД, 15 минут до ст. м. Озерки или ст. м. Пр. Просвещения. На въезде в поселок - остановка общественного транспорта. Идеальный вариант для круглогодичного проживания.
2. Инфраструктура поселка. Коммунальные услуги.
- электричество (собственник сети - СНТ "Парковая Роща", оплата по счетчику),
- газопровод (собственник сети - ООО "Петербурггаз", оплата по счетчику),
- водопровод (собственник сети - СНТ "Парковая Роща", оплата по счетчику),
- оптоволоконный Интернет,
- широкая асфальтовая дорога до участка,
- круглогодичное уличное освещение,
- поселок огорожен по периметру,
- шлагбаум на въезде в поселок,
- охрана,
- детская площадка,
- уборка снега в зимний период,
- вывоз мусора,
- стоимость коммунальных услуг - 2'000 руб. в мес., плюс, оплата по счетчикам,
- размер земельного налога за 2022 г. - 159 руб.
3. Участок.
- электричество: технологическое присоединение - выполнено,
- газопровод: договор о подключении (технологическом присоединении) к сети газораспределения - получен,
- водопровод: технические условия на присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения - получены,
- участок расположен вдали от Песочного шоссе, на значительном расстоянии от детской площадки,
- участок - ровный, сухой,
- грунт - песок,
- взрослые деревья: сосны,
- дома на смежных участках построены на значительном расстоянии от границы,
- достойное окружение.
4. Документы.
- выписка из ЕГРН на земельный участок (оригинал),
- договор купли-продажи (оригинал),
- передаточный акт (оригинал),
- договор о подключении ООО "Петербурггаз" (оригинал),
- технические условия на присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения поселка (оригинал),
- договор на пользование электроэнергией (оригинал),
- чеки и платежные поручения: оплата технических условий, членских взносов, налогов (копии),
- документы предыдущих собственников (с момента образования участка), копии.
5. Информация для сделки.
Один взрослый собственник (будет присутствовать на сделке). Обременений - нет. Срок владения - более 6 лет: полная стоимость в договоре купли-продажи. Прозрачная история владения с момента образования участка. Документы подготовлены к продаже.
6. Строительство жилого дома.
Одноэтажный дом из клееного бруса - идеальный вариант для строительства на данном участке (см. эскизы на иллюстрациях №3-№5).
7. Направление.
Направление: Шувалово-Озерки, Левашово, Парголово, Сертолово, Песочный, Белоостров, Солнечное, Репино, Ленинское, Комарово, Зеленогорск, Лахта-Ольгино, Лисий Нос, Сестрорецк.
