Участок, 270 сот. на продажу в Пушкине, Сапёрная улица, 65Л

Плaнoвaя пpодaжа индустриального пaркa для размещeния пpомышленныx объeктoв.
______________________________________

Oб oбъeкте (фото реальныe):
✅ Kадастрoвый нoмeр: 78:42:0018236:12
✅ Кaдacтрoвый квартал: 78:42:0018236
✅ Кaтeгория земeль: Земли пoceлeний (земли наcеленныx пунктов).
✅ Paзрешеннoe иcпользованиe: Для pазмещeния пpомышлeнных oбъектов.
✅ Земельный участок: 27 139 м2 по 4422 ₽/м2.
✅ Отсутствие любых обременений (юридически чистый объект).
✅ Земельный участок в долгосрочной аренде (до 2060 года) от КИО с возможностью выкупа земли.
✅ Арендная ставка производственных и складских помещений (холодные) – 400 руб./кв.м,
✅ Арендная ставка земельного участка – 360 руб./кв.м
______________________________________

Технические характеристики территории:
 Мощность по электричеству: 150 кВт (при желании можно увеличить).
 Группа Быстрого Реагирования, охрана.
 Круглосуточное внешнее видеонаблюдение (11 камер).
 По участку проходит ж/д ветка
 Рядом расположены две железнодорожные станции - "Александровская" и "Шушары", производящих погрузо-разгрузочные работы. С ж/д станциями «Александровская» и «Шушары» возможно сообщение по ж/д ветке, входящей в состав имущественного комплекса.
 В соответствии с Правилами землепользования и застройки участок находится в зоне ТПД1-2 (многофункциональная подзона объектов производственного назначения IV и V классов вредности, складского назначения, инженерной инфраструктуры).
______________________________________

Логистика/инфраструктура:
 Индустриальный парк находится в 20 минутах езды до федеральной трассы М10 и в 10 минутах езды до Киевского шоссе. (Быстрое сообщение с Москвой, странами Балтии и Центральной Европы);
 В 15 минутах езды до аэропортов Пулково-1 и Пулково-2
 Отдельный заезд грузового транспорта и качественный сервис на территории индустриального парка.
Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей.
 Наличие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей.
 Есть возможность подключить остальные коммуникации (центральные инженерные сети проходят по участку):
-Водоснабжение
-Теплоснабжение
-Канализация
-Ливневая канализация
______________________________________

Почему наше сотрудничество экономически выгодно:
⚡Любые виды деятельности в индустриальном парке.
⚡Приоритет, при расширении по более выгодной ставке.
⚡️Возможно УСН и НДС.
⚡Работаем с физическими и юридическими лицами.

☎️☎️☎️ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС ☎️☎️☎️

РЕЖИМ РАБОТЫ:
Пн - Вс: 09:00 - 21:00

______________________________________
Возможно вы искали: земельный участок, продажа недвижимости, продажа земельных участков, купить земельный участок, собственность земельного участка, аренда земельных участков, куплю продажа земельного участка, купля продажа земельного участка, куплю земельный участок область.