Описание
Coврeмeннaя вилла на берегу рeки на учaсткe 27 сoтoк в 7 минутax от ЗCД.
Пoчeму этo лучшee предложение?
— С учacтка выход к рeкe
— Cоврeмeнный тpендoвый дом
— Продуманнaя дo мелочей инфpаcтpуктуpа пoceлкa
— Удoбное paсположeниe вблизи ocнoвныx трaнспоpтныx aртepий - ЗСД, трасса Скандинавия, 20 минут до КАД.
— 40 минут до делового центра Санкт-Петербурга, 30 минут до Лахта-Центра.
Расположен в курортном пригороде Санкт-Петербурга, локация Репино-Ленинское Выборгского района.
Концепция поселка предусматривает комплексную застройку земельного массива по единому авторскому архитектурному проекту. Дома расположены с учетом рельефа, с ориентацией по сторонам света и относительно других строений.
На территории поселка хвойный лес, озеро, река, прогулочная набережная вдоль реки, освещенные дороги и тротуары. На закрытой территории поселка можно заниматься спортом, отпускать детей гулять. Здесь все продумано до мельчайших деталей. И все это сочетается с удачным расположением, которое позволяет быстро и комфортно добраться до города.
Дома строятся в стиле dеluхе минимализм. Используемая технология строительства несколькими геометрически выверенными блоками - тренд загородного строительства, который позволяет легко перепроектировать и расширить любой дом.
Дом площадью 426 м2 + террасы. Высокие потолки (3 метра на первом этаже и 2,9 метра на втором).
На первом уровне расположена большая гостиная 52,3 м2, кухня-столовая 40 м2, кабинет/гостевая, тех помещения и спа-зона. На втором уровне 3 спальни с собственными санузлами и выходом на террасу, гостевая комната, гардеробная, котельная, гараж.
Фундамент - монолитная железобетонная теплоизолированная плита с заложенными коммуникациями, контуром заземления, дренажной системой и каналами для прокладки кабелей освещения прилегающей к дому территории.
Несущие стены - газобетон толщиной 400 мм. Внутренние перегородки - газобетон толщиной 150 мм.
Кровля - монолитная железобетонная теплоизолированная плита. Теплоизоляция – экструдированный пенополистирол толщиной 230 - 280 мм. Покрытие – многослойная наплавляемая кровля.
Окна - панорамное остекление премиум-класса в пол 1-го и 2-го этажей: термоизолированный алюминиевый профиль, двухкамерные стеклопакеты, заполненные аргоном, внутреннее стекло закалённое, энергосберегающее, центральное F-стекло, внешнее стекло закалённое, мультифункциональное, рамка «тёплый край».
Межэтажное перекрытие - монолитная железобетонная теплоизолированная плита.
Отделка внешняя - финишная штукатурка наружных глухих стен в цветовой гамме посёлка.
Гараж на 2 машиноместа.
Основные преимущества проекта:
— долговечность и надежность
— высокая несущая способность перекрытий
— свободное планирование помещений
— отличное энергосбережение
— высокие потолки
— возможность строительства на сложном рельефе
— герметичная плоская эксплуатируемая кровля
— удобство прокладки основных систем и коммуникаций
— остекление большой площадки без промежуточных колонн
Коммуникации
Дом будет оснащен всеми необходимыми коммуникациями:
— Газоснабжение – магистральный газ по границе участка. Индивидуальная газовая котельная в доме
— Электроснабжение – выделенная электрическая мощность 20 кВт, кабель в доме. Контроллер распределения электрической мощности по приоритетам в доме (доп. опция).
— Водоснабжение – центральный водопровод, труба в доме.
— Водоотведение – централизованная канализация, выпуск из дома с присоединением к посёлковой сети.
— Интернет - оптоволокно. Максимальная скорость интернета для работы и общения.
— Станция быстрой электрозарядки авто на въезде в поселок.
— Станция зарядки электромобилей в доме.
Система умный поселок, интеграция с общими электронными системами.
Обслуживание инфраструктуры и решение бытовых вопросов полностью берет на себя управляющая компания с опытом работы в элитных поселках.
Участок 27 соток на берегу реки Сестра.
На участке предусмотрено благоустройство территории. Мощение въезда на участок и крытого паркинга брусчаткой площадью до 200 кв.м. согласно проекту.
Живая изгородь из вечнозеленых деревьев хвойных пород по границе участка вдоль проезжей части/общих проходов.
Комфортное и максимально спокойное проживание в поселке обеспечивают:
— посты охраны с современной системой круглосуточного видеонаблюдения и контроля доступа
— прозрачный забор с видеокамерами по периметру поселка
— гостевая парковка на территории поселка
— асфальтированные дороги и проходы
— прогулочная набережная длиной более 4 км
— 2 универсальные спортивные площадки
— веревочный детский городок
— теннисный корт
— коворкинг
— пункт выдачи заказов маркетплейсов
— консьерж-сервис
— услуги управляющей компании
Звоните и записывайтесь на просмотр. Приезжайте знакомиться с этим удивительным местом!
❤️ Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.
Возможно, вы искали: вилла на берегу реки, коттедж на берегу реки, коттедж у реки, дом у реки, премиум сегмент, элит сегмент, премиальный поселок, элитный поселок, река Сестра, комфортный поселок, современный поселок, современный дом, вип дом, дом для лучшей жизни, дом 400-500 м
номер объекта 741158
Номер объекта: #2/741158/82
