2-этажный дом, 170 м2, на продажу в станице Ханской, Кузнечная улица, 31

Арт. 62700614 Пpодaется дoм  2023г постройки в самoм центpе cт. Хaнcкoй , oчень удобнaя лoкaция вcя инфpаструктуpа нахoдитcя в шаговой доступности : Магaзины -: Mагнит, Пятерочка, Стрoймаpкет, рacпoлoженны в 150 метраx от дoма , ocтановка oбщeствeннoгo трaнспортa 200м , в шагoвой дocтупности 2 общеобразовательных школы , детский сад , Дом культуры, Школа искусств и т.д 
Современная планировка разграничивает спальные и бытовые зоны .
Планировка дома ( поэтажный план дома прикреплен в фото ): 
  1й этаж 
- Гостинная с камином -45м.кв 
- ⁠прихожая - 10м.кв
- ⁠гардеробная 
- ⁠сан.узел совмещенный 
- ⁠котельная- кладовая 
- ⁠кухня-столовая 30м.кв
    2й этаж 
  • 3 спальные комнаты по 15м.кв 
  • сан.узел совмещенный .
Дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями :
 Электричество ️ 15 КВт 3 фазы , в доме качественная медная проводка с запасом сечения провода большим колличеством разеток .
 Газ подземка , что освобождает двор от излишних коммуникаций , труб и тд 
 Вода - скважина , также есть возможность подключения к центральному водопроводу.
 Канализация - септик 5м.куб
 Интернет  
 Качественная лучевая система отопления ,позволяющая устанавливать комфортную температуру в каждой комнате отдельно и дает возможность подключения к системе умный дом и регулировки отопления с вашего смартфона . Во всех комнатах кроме спален теплый пол + под каждым окном батарея бимитал , все трубы Рехау . Предусмотрена система рециркуляции горячей воды . Немецкий очень качественный и экономичный котел Vаilоnd 24 ( стоимость такого котла сегодня 140’000₽) Бойлер газовый на 100литров работает в паре с котлом ситуации что не хватает горячей воды исключены . 
 ТV разведен по каждой комнате.
  Дом построен из качественных , экологически чистых , энергосберигающих материалов :
 материал стен кирпич  и паромакс . 
 Кровля - матовая металлочерепица , с качественным покрытием и гарантией от производителя 20 лет;
 наружная отделка стен выполнена из декоративной штукатурки которая окрашенна в три слоя очень качественной фасадной краской Тикурила гарантия 20лет . 
 Внутренние стены оштукатуренны гипсовыми смесями механическим способом , отшпаклеванны под обои или покраску .
 Потолок утеплен в 150 мм каменной ватой ,соответствующим нашим климатическим условиям , также все потолки подшиты гипсокартоном для лучшей теплоизоляции . В гостиной , кухне и прихожей выполнены короба с устройством подсветки . 
 
Для просмотра звоните !!!