Описание
До конца мая цена снижена. Ещё совсем небольшой торг. Продаем свой теплый уютный дом с очень удобным, продуманным расположением комнат на угловом участке. В 7 минутах ходьбы от центральных улиц Ворошилова и Ленина.
Участок сухой, "мочака" нет, НЕ ТОПИТ. Соседи отличные.
Веранда размер 2,5х6.
Во дворе частично бетон. Участок угловой. Ворота распашные и калитка металлопрофиль.
Два септика, один из них переливной. Наполнение очень медленное, без всяких запахов. На кухню отдельный септик.
Навес 6 на 9 м. Навес для машин прочный, частично обшит. В нем отгорожена небольшая мастерская. Площадь въезда и навеса забетонирована.
На участке колодец. Летняя кухня, в ней 2 комнаты, коридор, печка, подвал. Есть сарай, в нем курочки, и деревянный туалет. Конечно, можно загнать маленький трактор и выровнять всю остальную поверхность участка. Но строили для себя и детей, продолжаем воплощать свои идеи. Другой вопрос, что стало не под силу, возраст, а дети остались жить в другом регионе. И, на самом деле, когда уже решили продать, то и желание облагораживать пропало.
В саду растет много разных молодых плодовых и цветущих кустарников, купленных в питомниках, колоновидные яблони, груши, абрикос, черешня. Кизил лесной и культурный, облепиха без колючек (шефердия), слива терновка, вишня шпанка, жимолость, лимонник, малина, смородина несколько сортов, инжир.
В доме
2 санузла - один отдельный туалет и другой совмещённый с постирочной и душевой, и отдельная ванная комната. Всё в кафеле и керамограните.
2 входа, двери стеклопакет на разные стороны участка это- основной вход, и во двор.
Есть дверь для свободного входа в дом комнатных животных.
Стеклопакеты на всех окнах, окна большие. Потолок 2.7 м, навесной, а в 2-х комнатах матовый натяжной.
На чердаке тоже окна из стеклопакетов. Лестница ведёт туда раскладывающаяся.
Пол: бетонная плита по всему дому, ламинат в спальнях, остальное керамогранит. Теплый пол не делали по своим убеждениям.
Фундамент ленточный, глубина от 1,2 м до 1,5м.
Расположение комнат смотри на схеме.
Телевидение 20 каналов -2 антенны. Интернет Омикрон, wi-fi.
Электрическая проводка вся новая с заземлением. Все счётчики - на газ, воду, свет - установлены новые 2023 год.
Проект на газ новый, переделан в связи с реконструкцией дома. Установлен новый навесной газовый котел Будерус на 24 Квт с накопительным косвенным бойлером для горячей воды на 114 л. и расширительным бачком к нему.
Вода центральная от горного источника "Серебрячка", без отключений, постоянно.
Пристройки были окончательно сделаны в 2019 году, все из испытанных временем цементных блоков, и весь дом утеплён плитами пеноплекс и покрыт специальной армированной шпатлёвкой.
Старая часть дома 36 м², это кухня-столовая и коридор, построен из дерева, в основном дуб. На фото видно. Поэтому в стенах делать отверстие сложно, сверла "горят". Потолок и стены этой части дома внутри выровняли гипсокартоном.
Много ниш для хранения. Имеются стройматериалы: кафель под кирпич, плитка напольная для веранды, доски, цемент, ламинат, OSB плиты. Дрова с фруктовых деревьев для шашлыка.
Все пристройки зарегистрированы.
Сейчас ведётся облагораживание территории, в плане небольшой водоем, цветочники, на веранде кладовая. Соответственно разговор о цене будет зависеть от стадии завершения.
Можем отделить часть от общего участка 3,0 сотки и продать только её. Есть отдельное объявление на часть участка, смотри в профиле. Покупкой дома 100% останетесь довольны. На дом документы готовы.
Зарегистрированы 2 человека. Мебель и техника за указанную цену останутся.
Собственник 1.
Ограничений нет. Подходит под любые сделки. Оформление без проблем самостоятельно. Если работаете с риелтором + его услуги оплачиваете сами.
