1-этажный дом, 150 м2, на продажу в деревне Малинки, улица 2-й Луч

Спешите купить! Вы и ваши знакомые будут в восторге от вашего выбора!
Предлaгаем к пoкупкe пpосторный, нoвый коттeдж площадью 150 кв.м нa учаcтке ИЖC 8 сoтoк в экo-пoceлке Малинки!
Cрoк вводa в экcплуaтaцию мapт 2024 г.
Экo-поcелок Maлинки pacпoлoжeн всeго 15 минутах езды на мaшинe от центра гopoда. В пocелке созданы всe уcлoвия для кoмфopтногo прoживaния – блaгoуcтpоенная территория, отличные подъездные пути круглый год (зимой дороги чистят), отличная природа, собственный стометровый бассейн с пляжем.
Общественный транспорт ходит каждые 15 минут.
Поселок находится под круглосуточной охраной, заезд через шлагбаум с бесключевым доступом.
В доме 1 этаж, материал стен – газосиликатные блоки 400 мм. Высота потолков – 3 м.
В коттедже 3 уютные светлые спальни - каждая 17,3 кв.м, большая кухня-гостиная - 36,4 кв.м., с выходом на веранду. Просторный совмещенный санузел. В доме предусмотрены гардеробная, котельная с постирочной, прихожая. А также патио площадью 21,15 кв.м . По договоренности может быть оборудован навес для машин.
Экстерьер дома стильный и современный, с элементами французского остекления. Фасад из декоративного кирпича Браер.
Остекление ПВХ - профиль с 2 камерными энергоэффективными стеклопакетами.
Коттедж стоит на свайно-ростверковом фундаменте, каркас из арматуры диаметром 12 мм. Такой фундамент отличается высокой устойчивостью и значительным сроком службы.
Основание пола - монолитная железобетонная плита 200 см, армированная арматурой ф10 с ячейкой 200*200 мм, утеплённая экструзией 50 мм с уплотнённым песчаным основанием и устройством гидроизоляции.
Стены коттеджа из газосиликатных блоков толщиной 400 мм. Дом из газоблоков отлично держит тепло, что позволяет экономить на отоплении в зимнее время и на охлаждении в летнее.
Межкомнатные перегородки - газосиликатные блоки толщиной 100/200 мм.
Кровля дома – фальцевое покрытие из стальных оцинкованных листов, утепленная. Отвод воды с кровли через наружную водосточную систему.
По договоренности в доме может быть выполнена отделка.
Коммуникации: водоснабжение и канализация центральные, к моменту ввода в эксплуатацию будет подведен газ, электричество на участке (15 кВт).
Участок ровный, правильной формы - 8 соток (в поселке действует концепция «без заборов»).
Дом идеально подходит для постоянного проживания.
Объект подходит под сельскую ипотеку (ставка от 3%).
При необходимости поможем одобрить ипотеку на выгодных условиях.
Все документы готовы к продаже,
возможен максимально быстрый выход на сделку.
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!
Рады будем ответить на все ваши вопросы!!!

Лот №646973