Описание
Вaшeму внимaнию пpедлaгaется зарeгистpировaнный, но нeдостpоeнный жилoй дoм из Aлтaйского кедра нa бeрегу р. Стpeлкa.
ЗЕМEЛЬHЫЙ УЧAСTOK 30 СОТOК
Сфоpмирoвaн из двуx учaстков по 15 coтoк - тщатeльнo подбиралcя и cейчac пpедcтавляет собой влaдeние с территорией более 1,5 Га, ограниченное с трех сторон руслом реки.
Участки ИЖС (47:14:0406010:50 и 47:14:0406010:51) расположены в центре меандры реки Стрелка, что создает уникальный природный забор вокруг вашего будущего имения с трех сторон. Участки сухие, имеют природный рельеф с прямыми выходами к реке.
Статус посёлка – д. Новополье Горбунковского СП.
Дороги – муниципальные: зимой исправно чистятся, летом – грейдеруются.
К участку ведет частично асфальтовая, частично из крошки дорога.
По границе участка проходит магистральный газ. Взносы за подключение оплачивать не нужно.
Заключены договоры с Ленэнерго на 30 кВт.
Жилой дом общей площадью 427 кв.м. расположен на живописном участке с небольшим перепадом рельефа, что дало возможность органично вписать цокольный этаж с отдельным входом.
Дом построен на самой высокой точке участков в 2017г, а зарегистрирован в 2022г.
Строительство велось по индивидуальному проекту (документы в наличии) в 3 этапа:
1- Строительство полноценного цокольного этажа с отдельным входом из монолитного железобетона.
2- Транспортировка сруба с Горного Алтая.
3- Сборка сруба, срубленного вручную специализированной компанией на Горном Алтае.
МОНОЛИТНЫЙ ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Представляет собой помещения площадью 147, 8 кв.м. для размещения спорт зала, турецкой бани, комнаты отдыха, постирочной и гладильной, а также котельной. Помещение с полноценными большими окнами и высотой потолков – 2,8 м. имеет отдельный вход с улицы и лестницу на 1 эт.
Работы по цоколю выполнены в соответствии с проектом, который предусматривает армирование плиты основания и стен с общим расходом стали – 9 тонн и бетона – 120 куб. м. По периметру сделана гидроизоляция и утепление пеноплексом 50 мм.
Вокруг дома выполнен кольцевой дренаж с установкой 4-х колодцев.
СРУБ РУЧНОЙ РУБКИ 1 и 2 ЭТАЖА
Представляет собой жилую часть дома из настоящего Алтайского кедра с диаметром бревна 35-45 см. и размещается на 2-х этажах площадью 134,51 и 111,08 кв.м соответственно.
Срублен в экологически чистом месте планеты - на высокогорных склонах Алтая: в селе Майма с использованием особой старорусской технологии рубки «чашки»: рубкой «В НОЛЬ». Показателем качества рубки является отсутствие зазоров в углах-перерубах и в пазах.
При изготовлении чашки рубился широкий тепловой зуб (чашка с шипом), который работает как тепловая защита чашки и как конструктивный элемент, удерживающий бревно от поперечного смещения.
Сруб собран и установлен на цокольный этаж компанией с многолетним опытом и сразу подведен под утепленную кровлю. Основную усадку дом уже дал.
Проектом предусмотрены: кухня, гостиная, столовая, 3 санузла, 4 спальни, большая терраса.
Возможна организация второго света.
Покупая данный дом для постоянного проживания, вы приобретаете частичку Горного Алтая в уникальном месте вблизи города.
Вся инфраструктура, в т.ч. сады, школы, поликлиники, магазины и общественный транспорт – в пешеходной доступности.
Единственный собственник - физическое лицо. Без обременений, без проблем.
Содействие в одобрении ипотечной сделки даже сложным клиентам.
Звоните сейчас – быстро организую показ в любое время и отвечу на вопросы.
