1-комнатная квартира, 40.6 м2, в аренду на длительный срок в Колпино, Понтонная улица

Сдаeтcя прocторная 1к. квартиpа в HОВОМ oгopоженнoм ЖK нa длитeльный cрок для семейнoй пapы.

ЖK:
Квaртиpa наxодится на югe гopодa CПб в oчень тиxoм и безoпаснoм мaлoэтажном жилoм кoмплeкcе «Юттеpи». Kомплекс oгopoжeн co вceх cторон. Ведeтcя видео-наблюдение, комплекс находится под охраной. Во дворе своя огромная детская площадка. У каждого дома есть своя парковочная площадка. При комплексе есть продуктовый супермаркет Магнит, пункты выдачи ОЗОН, Wildbеrriеs, аптека и прочие магазины. Имеется общественная волейбольная площадка.

Транспорт:
От комплекса ходят автобусы до ст.метро Рыбацкое, Шушары и Купчино. В 15 мин(1км) пешего хода находится ЖД станция Колпино (34мин до центра города на электричке). В будущем у комплекса(по неподтвержденной информации) планируется сделать конечную станцию наземной ветки метро. На авто путь до КАД занимает от 30 мин.

Соц.объекты:
В комплексе уже действуют садик (ГБДОУ#22) с бассейном на 120 детей/6 групп и филиал колпинской школы #455 (языковая) с бассейном на 375 учеников. 

Квартира:
Квартира находится на первом этаже окнами на красивый внутренний дворик, на детскую площадку. Кухня большая и светлая. Имеются мебель и техника. Кухонный гарнитур установлен. В ванной комнате стоит стиральная машина. В спальне двуспальная кровать, телевизор и большой платяной шкаф. Санузел раздельный.

Условия:
Можно с детьми. Желательно без животных.
Коммунальные платежи и интернет в арендную плату НЕ входят. ГВС/ХВС/эл-во/тепло/вывоз мусора/.... - оплачиваете отдельно по квитанциям. В среднем за 12 мес. получилось ~4500р/мес. Интернет - Ростелеком (подключаете сами после подписания договора в течении нескольких дней). Если не ошибаюсь 450р/мес/100Мбитс.
Договор аренды без агентских, я собственник. 
Некурящим строго. Курение на балконе не вариант, в доме мощная вытяжка, все летит в квартиру, а на улицу ходить курить реально никто не будет. Если вы курящие - увы, это объявление вам не подходит.
Если потребуется ВР для устройства детей в садик/школу - обсуждаемо.

Будут вопросы - звоните!

Минусы: 
- первый этаж окнами на вн.двор, но если у вас уже самостоятельный ребенок, то это плюс - за ним удобно наблюдать;
- за стенкой живет соседка с хорошим слухом и ребенком-инвалидом, шум по ночам терпеть не станет, хоть и очень дружелюбная, с ней легко заранее договориться, если очень надо пошуметь (ДР, посверлить и т.д.);
- телевизор не умный, к нему потребуется видео-приставка.