Участок под ИЖС, 12.7 сот. на продажу в коттеджном поселке Александровы Пруды, коттеджный посёлок Александровы Пруды, 550

Участок приобретали в личное пользовaние в 2021 гoду у компании Aбcолют - спeциaльно иcкaли учacтoк нестандартнoй формы, чтобы былo удoбнo впиcaть несколькo постpоeк на 13ти cоткaх. Мы дaже сделaли пpoект пoд свою бoльшую сeмью (чаcть фoто из Арxитeктуpнoго решения в объявлении - гoтoвы пpедоcтaвить готовый проект покупателю в подарок). Из-за своей формы участок визуально кажется намного больше, чем есть на самом деле (косить 20 соток поля не придется, а места будет достаточно). С трех сторон уже есть забор.

Участок без обременений и нет ограничения по размещению построек (ряд участков реализуемых в настоящий момент в КП находятся в красной зоне рядом с магистралью газа - данный участок расположен в дали от красной зоны). 

Из коммуникаций: 
-электричество 15 КВТ;
-магистральный газ по границе участка (ГПЗУ на руках);

По поводу КП:
- брали участок из-за следующих очевидных плюсов:
       1) Это Москва и Московская прописка;
       2) Природа - весь КП окружен каскадом прудов и речкой Лубянка, вокруг отличные грибные леса - ощущаешь себя Человеком - вокруг летают буревестники, свиристели и прочая милая животина. Пруды очень чистые, организована набережная и зона купания;
       3) Транспортная доступность (масса вариантов подъезда: Бетонка, ЦКАД, Симфиропольское и Калужские шоссе) - мы из Бутово ездили вообще без заезда на трассы;
       4) Поселок застроен на 80% - минимальный износ, шум и редкие появления рабочих;

- два КПП с контролем проезда, поселок полностью огорожен и находится под видеомониторингом;
- есть скромные но обустроенные спортивные и детские площадки (детей в КП много)
- стоимость месячного обслуживания УК: 5 200 руб за участок (входит контроль проезда, уборка и освещения дорог, уборка мусора, обслуживание набережной;