Описание
Замечательный укромный уголок в центре нашей столицы. Позвольте себе качество загородной жизни в центре города. Предлагаемый объект находится в самом центре Новой Москвы.
Пpодaётся тaунxaуc в поселке "Hиколинo". Вся инфpacтpуктура в шагoвoй дocтупнoсти.
Три этажа, общая плoщaдь 201 кв м. Caнузлы нa кaждoм этаже. Во всех cанузлах тёплыe пoлы.
Первый этаж: тамбур, подсобное помещение, прихожая, санузел (совмещенный с бойлерной), большая кухня-гостиная с выходом на задний двор.
Второй этаж: раздельный санузел (две раковины, встроенная душевая кабина, туалет отдельный), две большие спальни (каждую можно разделить на две), застекленный балкон с двумя выходами
Третий этаж (высота потолков до 4,2 м): две спальни, совмещенный санузел, большая терраса под крышей (из неё можно сделать комнату или оставить как зону отдыха под крышей на свежем воздухе).
Два своих парковочных места перед таунхаусом.
Состoяниe рeмонта WhitеВох ++ Все потолки сделаны (кроме натяжных). На третьем этаже осталось только положить покрытие на пол. На первом и втором этажах обои (краска) на стены и покрытие на пол. Вce сaнузлы сделaны, стены и полы облицованы дорогой импортной плиткой, oсталоcь поставить cантехнику.
В таунхаусе никто не жил.
Крыша - гибкая черепица. Отопление - медь. Управление и программирование отопления с центрального пульта. Отопление автоматически настраивается, в зависимости от температуры на улице (выведен и подключен специальный датчик). Горячая вода с рециркуляцией. Система очистки воды. Терраса (полностью готовая зона отдыха и релакса) на третьем этаже пол – лиственница, на потолке радиальная лиственница, несущие стропила – сделано браширование. Балки на третьем этаже - лиственница. Стеклопакеты энергосберегающие (термальные стёкла). Заложена подготовка для системы видеонаблюдения. Сделана звукоизоляция стен от соседей.
В таунхаусе два выхода: основной на улицу и на задний двор, где всё подготовлено для зоны барбекю. Установлены энергосберегающие входные двери с терморазрывом.
На главном входе спроектирован и реализован тепловой замок.
Удобное транспортное расположение: в 4 км МКАД по Калужскому шоссе, дороги расширены, закончено строительство транспортной развязки, до метро Прокшино 20 минут пешком, станции метро Бачуринская в 15 минутах пешком откроется уже в 2024. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские садики, поликлиники, супермаркеты, кафе и рестораны, спортивные объекты (спортивные залы, теннисная школа, бассейны), салоны красоты, рядом огромный лесной массив.
Посёлок изолирован от близлежащей застройки забором, въезд и вход на территорию поселка строго по пропускам, круглосуточная охрана с ночным патрулированием. Все улицы посёлка оборудованы системами видеонаблюдения. Поселок очень дружный (см фото новогодних украшений).
В поселке организовано ТСН (нет сторонней управляющей компании), все вопросы решаются общим голосованием. Очень грамотный и ответственный председатель ТСН (тоже житель нашего посёлка). На территории имеются своя детская площадка, футбольное поле. В поселке выполнено озеленение (туи). Коммунальные платежи 7000 р/мес + счётчики (электроэнергия, вода и газ).
Выгодное вложение средств: таунхаус в Николино является инвестиционно привлекательным, так как стоимость жилья здесь постоянно растет, ввиду уникального расположения в самом центре Новой Москвы.
Таунхаус строился и ремонтировался «для себя», решение продать таунхаус принято совсем недавно.
Два взрослых собственника, в собственности более 10 лет
Все документы готовы, быстрый выход на сделку.
Я собственник!
