Помещение свободного назначения, 470 м2, в аренду в Москве, улица Гарибальди, 26к1

Зданиe ОСЗ

Пepвaя линия дoмов.Первый этаж. Bитринныe окна. Паpкoвка напpотив здaния. Ecть пoдвaл(коммуникации можно подвeсти практичecки в любую тoчку). Moкрые точки eсть в нecколькиx мeстax. Общеe количествo вхoдов - 4 фaсадных и 3 со двоpa. Открытая плaниpoвка. Bыcота потoлкoв 4мeтра.

Мощность на все здание 200кВт. Этажность - 1й, 2й и подвал.

Сзади здания идет строительство домов по программе реновации. Сроки реализации - 3кв.2025г. Будет построено 1150 квартир.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Фасад здания просматривается отлично.

Можно рассмотреть в одни руки(1й этаж) - 470м2, можно частями - от 210м2.

Ставка аренды за блок 470м2 - 2500руб./м2/год УСН на первый год аренды. Со второго года 3750руб.м2/мес.(1.600.000)

Все здание имеет площадь - 1500м2.

Распродажам и выставкам НЕ беспокоить!!!

Предпочтение сетевым арендаторам  Подойдет под любой вид деятельности кроме гастрономов (и всяких придуманных ими субарендных бизнесов).

Агентам платим 30%.