Описание
ПРОДАЮ комнату 14,8м2 с московской пропиской, в районе «Выхино-Жулебино», на юго-востоке столицы, по адресу: Рязанский проспект, 80 к.1
**************
ПРЕИМУЩЕСТВА
Прописка - Москва, рядом две станции метро, развитая инфраструктура, стабильная экологическая обстановка , наличие нескольких транспортных магистралей, включая МКАД.
Свободная продажа, прекрасный вариант под инвестиции или сдачи в аренду, в виду постоянного роста цен на бюджетное жилье. Возможна ИПОТЕКА.
******************
О ДОМЕ
Дом 1969 года постройки, 9 этажей, каркас панельный перекрытия железобетонные, потолки 2,54метра. Подъезд чистый, ухоженный, без посторонних запахов. Зеленый благоустроенный двор, со спортивной площадкой и детским городком. Парковка во дворе - места хватает всем.
*************
О КВАРТИРЕ
Квартира под ремонт, находится на высоком первом этаже, окна ПВХ выходят во двор. По полу линолеум, на стенах обои. В квартире никто не прописан и не проживает, собственник - юрлицо.
В квартире запланирован черновой ремонт с последующим выделением 4-х студии в обще-долевую собственность.
Комната 14,8м2 (доля в квартире 26/100) - хорошей, прямоугольной формы. В комнате есть лоджия площадью 2,6м2 с небольшим погребом. Все черновые работы, связанные с возведением стен санузла, подведением всех коммуникаций без разводки, индивидуальные счетчики на свет и воду, железная входная дверь в комнату, уже заложены в стоимость комнаты.
Бонусом вы получите ремонт «под ключ» общего (входного) коридора.
Чистовой ремонт, приобретение и установку сантехники оплачивает новый собственник. Порекомендуем надежного подрядчика, поможем заключить договор на все виды работ.
Студию продаю по средней цене комнат в этом районе. В отличие от комнаты, студия имеет собственный санузел и кухонную зону.
****************
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Ⓜ️ ст. метро Юго-Восточная - 8 мин. пешком (Некрасовская линия)
Ⓜ️ ст. метро Выхино - 11 мин. пешком (Таганско-Краснопресненская линия)
ж/д Выхино – 8 мин. пешком
23 мин. на метро до Кольцевой линии.
*******************
ИНФРАСТРУКТУРА
Инфраструктура развита хорошо. В пешей доступности у жильцов необходимые бытовые и досуговые объекты - школы и дет/сады, аптеки, ТЦ Магнит, поликлиники, магазины розничной торговли и многое другое. Район отличается большим количеством зелени. Есть где отдохнуть:
Кузьминский лесопарк славится сосновым бором, популярным среди москвичей. Здесь устроены игровые и спортивные площадки, велосипедные и лыжные трассы, уличные тренажеры, проходят различные фестивали, много кафешек и уютных местечек для пикника,есть лодочная станция.
***************
ДОКУМЕНТЫ
После сделки покупатель получает:
Обязательно:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указано, что покупатель владеет долей в общем праве
- Зарегистрированный в Росреестре ДКП (договор купли-продажи). Договор является основным правоустанавливающим документом.
Дополнительно:
Соглашение о пользовании помещением между собственниками долей, в котором прописано, какая доля за кем закреплена.
- Отказ от преимущественного права покупки от других участников сделки (нотариальное согласие на продажу от соседей)
По документам, это доля в праве собственности, по факту - отдельное жилье, с которым вы, как и с квартирой с отдельным кадастром, можете делать как со своей собственностью, все, что хотите - прописаться, сдавать, продавать, дарить и т.д.
Объект всегда проверяется на юридическую чистоту, сделка проходит абсолютно безопасно для покупателя в сопровождении опытных юристов. Сразу после сделки можно прописаться в студии и получать московские льготы.
*****************
Остались вопросы?
☎️ Звоните прямо сейчас! Отвечу на вопросы, запишу на просмотр!
Для Вас - ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! ПОЗВОНИЛИ – ПРИЕХАЛИ – ЗАБРОНИРОВАЛИ – КУПИЛИ!
Сохраняйте объявление в Избранное, чтобы не потерять его.
