Описание
Bысoкoдоxoднaя квартира для инвeстoрoв c гapaнтирoвaнным пaccивным дoxодом 50-70 тысяч рублей в мeсяц.
Данная cтудия ужe cдaнa в аренду! Eсли арендатoр cъeдет, мы беcплатно найдeм новoгo
100% юридичecкaя регистpaция объекта
Boзмoжнoсть купить бeз пеpвоначaльнoго взнoса
Haдежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Ваш доход:
- 15% годовых, если мы работаем с арендаторами
- До 25% годовых при самостоятельной аренде
Отделка и состояние:
Отделка студии на высшем уровне:
Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии.
Звукопоглощающие решения позволяют максимально снизить проникновение уличных шумов и обеспечить комфортную тихую атмосферу внутри студии.
❄️ Смарт-вентиляция: интеллектуальная система с датчиками качества воздуха, автоматически регулирующая воздухообмен для создания комфортного микроклимата с минимальными энергозатратами. Управление через приложение. Позволяет поддерживать свежий воздух и оптимальный температурно-влажностный режим в помещении.
️ Профессиональная сплит-система ❄️☀️ Работает как климат-контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)
Смарт-домофоны: современные домофонные системы с видеосвязью, удаленным доступом через приложение, облачным видеонаблюдением и возможностью интеграции с "умным домом". Позволяют видеть, кто звонит в дверь, открывать ее удаленно и обеспечивают дополнительную безопасность.
Входная группа с ресепшн, охраной ♀️, видеонаблюдением и клинингом
Система доступа на объект через Fасе ID (распознавание лиц)
Связь с консьержем через приложение
✨ Качественный евроремонт
⛰ Панорамное остекление RЕНАU
⚡ Немецкая Электрика Sсhnеidеr (есть силовая розетка под духовку)
Износостойкий ламинат высокого качества
Высококачественные радиаторы в цвете антрацит
Ванная комната под ключ: сантехника Grоhе, Наnsgrоhе, гигиенический и тропический души, полотенцесушитель
Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
♻️ Кондиционирование каждой студии
Установлены счетчики на воду и электричество
В стоимость входит эксклюзивный дизайн-проект с нашими профессиональными дизайнерами, предусмотрены на выбор разные стили, в том числе Скандинавский и Норвежский
Инфраструктура и локация
Комплекс имеет отдельную инфраструктуру - новый формат жилья с бесплатными местами общего пользования:
️♀️ Тренажерный зал
♀️ Кардио-зона
Стоянка для велосипедов
Лаунж-зоны
️ Кинотеатр
Бильярд
Аэрохоккей
Настольный теннис
⛱ Хамам и сауна
Респектабельный дизайн дома
️ Удачная локация в шаговой доступности от метро
Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды , подтвержденными аналитикой IRN.
☑️ Отличный вариант для жизни или инвестиций с целью сдачи в аренду.
Локация и транспортная доступность
Кузьминки: 11-15 мин. пешком
Окская: 11-15 мин. пешком
Рязанский проспект: 21-30 мин. Пешком
Несмотря на кажущуюся удаленность, до центра Москвы можно доехать менее чем за ⌚ час. Рядом находятся 3 станции метро в пешей доступности:
‼️ Маршрут от м. Окская до Охотного Ряда:
1) Проехать 2️ станции до Нижегородской
2) Перейти на Нижегородскую (11 линия)
3) Проехать 4️ станции до Сокольников
4) Перейти на Сокольники (1 линия)
5) Проехать 6️ станций до Охотного Ряда
Примерное время: 39 минут
‼️ Маршрут от м. Кузьминки до Охотного Ряда:
1) Проехать 6️ станций до Кузнецкого Моста
2) Перейти на Лубянку (1 линия)
3) Проехать 1️ станцию до Охотного Ряда
Примерное время: 23 минуты
‼️ Маршрут от м. Рязанский проспект до Охотного Ряда:
1) Проехать 7️ станций до Кузнецкого Моста
2) Перейти на Лубянку (1 линия)
3) Проехать 1️ станцию до Охотного Ряда
Примерное время: 26 минут
Все необходимое в шаговой доступности! Развитая инфраструктура вокруг дома:
6 супермаркетов
⚕️ 2 поликлиники:
- № 9
- № 48 (детская)
2 детских сада:
- На базе школы № 2090
- На базе школы им. маршала В.И. Чуйкова
4 школы:
- Гимназия № 10
- Московский педагогический колледж
- Школа им. маршала В.И. Чуйкова
- Педагогический колледж № 1208
Рядом с локацией находятся престижные ВУЗы:
2.7 км - ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко
2.1 км - Финуниверситет при Правительстве РФ
1.3 км - Центр образовательных технологий
3.5 км - Московский экономический институт
7.4 км - МПГУ институт искусств
4.9 км - Московский гуманитарный университет
1.7 км - Государственный университет управления
5.3 км - Национальный институт бизнеса
5.2 км - МИСАО
2.3 км - Московский социально-экономический институт
3.5 км - Институт переподготовки работников соц.сферы
6 км - МГТУ Станкин
Рядом строится новый ЖК с развитой инфраструктурой: магазины, остановки, школа, детсад, спорткомплекс, ТЦ, поликлиника
♀️ Всё в шаговой доступности!
Отличный выбор для студентов и преподавателей.
Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность.
Высокая доходность от аренды:
В этом комплексе студии сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам
Максимальная доходность от перепродажи:
20-25% годовых при самостоятельной сдаче
10-15% годовых при передаче в доверительное управление
Каждый месяц получайте пассивный доход 50 000 - 70 000 руб.
✨ Выгодные инвестиции в апартаменты с высоким потенциалом!
Почему выбирают нас:
В каждом нашем жилом комплексе есть шикарные зоны общего пользования
⬆️ Это гарантия высоких арендных ставок
Поэтому в наших ЖК апартаменты сдаются быстро и по высокой цене
Выбирая нас, вы получаете:
- Высокую ликвидность объекта
- Максимальную доходность
- Полный комплекс услуг
- Профессиональную поддержку
✨ Ваша выгодная инвестиция в надежных руках!
Финансовые условия: налоги, эксплуатационные расходы.
Максимальная экономия:
⚖️ Установлены счетчики на воду и электричество
Благодаря небольшой кадастровой стоимости, налог на имущество всего 900 руб/мес.
Низкий платеж за содержание - 100 руб/м² (маленькая площадь)
⚡ Благодаря прямым договорам с поставщиками, тарифы на свет и воду приближены к жилому фонду
Налог на имущество минимальный из-за низкой кадастровой стоимости
Абсолютная безопасность:
✅ ЖК полностью введен в эксплуатацию
Скоро ЖК перейдет в категорию жилья 2-го класса - возможна постоянная регистрация!
Отдельный кадастровый номер
Сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка
⚖️ Никаких рисков с УК - тщательный выбор управляющей компании
✅ Юридическая чистота и прозрачность сделки
️ Ваши инвестиции под надежной защитой!
Уникальные преимущества только у нас:
Максимально рентабельные инвестпроекты с высочайшей доходностью
Бесплатная установка цифровых замков с дистанционной перекодировкой
Сделаем временную регистрацию, при необходимости - постоянную
Лучший сервис и гарантии:
⭐ Персональный менеджер 24/7
Льготная ипотека и ипотечный брокер
Мебель в подарок!
♀️ Сертификаты в СПА
Персональные скидки
Доверительное управление и перепродажа
⚖️ Юридическое сопровождение
Документы для работодателя
Элитная мебель по ценам ниже рынка
Бонусы при работе с нами:
Паркинг при покупке от 2 студий
Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
Скидка 5% при бронировании в день просмотра
Вознаграждение для коллег по партнерской программе
Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
☎ Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!
