Описание
Bысокодoходная квартира для инвeстoрoв с гapaнтиpoвaнным пaccивным дoxодом 50-70 тысяч рублей в меcяц.
Дaнная студия уже сдaнa в aренду! Ecли apeндатор cъeдет, мы бесплaтно найдeм нoвoгo
ДВУXУРOВНЕBAЯ СТУДИЯ! ПЛОЩAДЬ УKAЗАНA TOЛЬКО ПO ПЕPBОMУ УРOВНЮ!
100% юридическая регистрация объекта
Возможность купить без первоначального взноса
Надежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Ваш доход:
- 15% годовых, если мы работаем с арендаторами
- До 25% годовых при самостоятельной аренде
Отделка студии на высшем уровне:
Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии.
Звукопоглощающие решения позволяют максимально снизить проникновение уличных шумов и обеспечить комфортную тихую атмосферу внутри студии.
❄️ Смарт-вентиляция: интеллектуальная система с датчиками качества воздуха, автоматически регулирующая воздухообмен для создания комфортного микроклимата с минимальными энергозатратами. Управление через приложение. Позволяет поддерживать свежий воздух и оптимальный температурно-влажностный режим в помещении.
️ Профессиональная сплит-система ❄️☀️ Работает как климат-контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)
Смарт-домофоны: видеосвязь, удаленный доступ через приложение, облачное видеонаблюдение и возможность интеграции с "умным домом". Позволяют видеть, кто звонит в дверь, открывать ее удаленно и обеспечивают дополнительную безопасность.
Входная группа с ресепшн, охраной ♀️, видеонаблюдением и клинингом
Система доступа на объект через Fасе ID (распознавание лиц)
Связь с консьержем через приложение
✨ Качественный евроремонт
⛰ Панорамное остекление RЕНАU
⚡ Немецкая Электрика Sсhnеidеr (есть силовая розетка под духовку)
Износостойкий ламинат высокого качества
Высококачественные радиаторы в цвете антрацит
Ванная комната под ключ: сантехника Grоhе, Наnsgrоhе, гигиенический и тропический души, полотенцесушитель
Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
♻️ Кондиционирование каждой студии
Установлены счетчики на воду и электричество
Инфраструктура и локация
Комплекс имеет отдельную инфраструктуру - новый формат жилья с бесплатными местами общего пользования:
️♀️ Тренажерный зал
♀️ Кардио-зона
Стоянка для велосипедов
Лаунж-зоны
️ Кинотеатр
Бильярд
Аэрохоккей
Настольный теннис
⛱ Хамам и сауна
Респектабельный дизайн дома
️ Удачная локация в шаговой доступности от метро
Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды , подтвержденными аналитикой IRN.
☑️ Отличный вариант для жизни или инвестиций с целью сдачи в аренду.
Локация и транспортная доступность
Семёновская 16–20 мин.
Измайлово 21–30 мин.
Партизанская 21–30 мин.
В радиусе 1 км: 7 школ
♀️ В шаговой доступности (10-30 минут пешком): 8 детских садов
Рядом находятся 15 престижных ВУЗов:
️ Московский политехнический университет 22 минуты пешком
️ Московский университет государственного управления 15 минут пешком
️ Московский политехнический университет 20 минут пешком
️ Институт банковского дела Ассоциации российских банков 8 минут пешком
️ МОСКОВСКИЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ 24 минуты пешком
16 минут на автобусе до Красной площади
Отличная транспортная доступность, с несколькими станциями метро в пешей доступности. В радиусе 1 км находится 7 школ, а в шаговой доступности (10-30 минут пешком) – 8 детских садов. Рядом расположено 15 престижных вузов, некоторые из которых находятся всего в 8-24 минутах ходьбы. Кроме того, на автобусе всего 16 минут до Красной площади, одной из главных достопримечательностей Москвы.
Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность.
Высокая доходность от аренды:
В этом комплексе студии сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам
Максимальная доходность от перепродажи:
20-25% годовых при самостоятельной сдаче
10-15% годовых при передаче в доверительное управление
Каждый месяц получайте пассивный доход 50 000 - 70 000 руб.
✨ Выгодные инвестиции в апартаменты с высоким потенциалом!
Почему выбирают нас:
В каждом нашем жилом комплексе есть шикарные зоны общего пользования
⬆️ Это гарантия высоких арендных ставок
Поэтому в наших ЖК апартаменты сдаются быстро и по высокой цене
Выбирая нас, вы получаете:
- Высокую ликвидность объекта
- Максимальную доходность
- Полный комплекс услуг
- Профессиональную поддержку
✨ Ваша выгодная инвестиция в надежных руках!
Финансовые условия: налоги, эксплуатационные расходы.
Максимальная экономия:
⚖️ Установлены счетчики на воду и электричество
Благодаря небольшой кадастровой стоимости, налог на имущество всего 900 руб/мес.
Низкий платеж за содержание - 100 руб/м² (маленькая площадь)
⚡ Благодаря прямым договорам с поставщиками, тарифы на свет и воду приближены к жилому фонду
Налог на имущество минимальный из-за низкой кадастровой стоимости
Абсолютная безопасность:
✅ ЖК полностью введен в эксплуатацию
Скоро ЖК перейдет в категорию жилья 2-го класса - возможна постоянная регистрация!
Отдельный кадастровый номер
Сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка
⚖️ Никаких рисков с УК - тщательный выбор управляющей компании
✅ Юридическая чистота и прозрачность сделки
️ Ваши инвестиции под надежной защитой!
Уникальные преимущества только у нас:
Максимально рентабельные инвестпроекты с высочайшей доходностью
Бесплатная установка цифровых замков с дистанционной перекодировкой
Сделаем временную регистрацию, при необходимости - постоянную
Лучший сервис и гарантии:
⭐ Персональный менеджер 24/7
Льготная ипотека и ипотечный брокер
♀️ Сертификаты в СПА
Персональные скидки
Доверительное управление и перепродажа
⚖️ Юридическое сопровождение
Документы для работодателя
Элитная мебель по ценам ниже рынка
Бонусы при работе с нами:
Паркинг при покупке от 2 студий
Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
Скидка 5% при бронировании в день просмотра
Вознаграждение для коллег по партнерской программе
Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
☎ Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!
