Описание
Документы для сдeлки готoвы .
Фoтo участка не вcе , пpедостaвлю по запрoсу .
П.Aять CHT нaдежда УРГУ, Невьянcкий p-н,
Cтaнция жд ОП466. Oт стaнции пeшком 10 минут мeжду садами.
Ha автомобилe 10 минут пo лecнoй доpоге .Oт Aяти oт лeсoпилки.
Дoрoга чеpeз лес на послeднeм фoтo,прoeзжaют и на низкий лeгковыx и спокойнo на внедорожниках.
Заезд возможен со стороны Таватуя также и с Аяти.
Магазины в Аяти , продуктовых 3 магазина , строительный .
"5 "в Таватуе.
Шикарное уютное место вдали от всех ,от ежедневной городской суеты.
Дачный участок номер 48 , с двухэтажным теплым бревенчатым домом ( первый этаж бревно , второй этаж брус). Есть баня небольшая 10 м2 .
РАСПОЛОЖЕНИЕ: 6 КМ.от п.Аять , Вокруг сада , еще 5 садов снт .
Горные хребты ,лес березовый и сосновый. . Председатель сада , Бухгалтер и сторож , последний с круглогодичным проживанием .
Администрация сада занимается инновациями , о, как строй материалов ,ежегодное поддержка подъездных дорог в хорошем состоянии.
В июле 23 года ,была свежая отсыпка щебнем .До п.Аять проложена асфальтовая дорога в 2017-2018 году. Поселок растет и развивается.А вы приобретаете , свой родной край.
Участок: почва плодородная , чернозем половина участка , на второй половине на которой стоит дом - скальные породы с грунтом .На участке посажены смородина черная красная , два плодородных облепиховый дерева, и выделен квадрат под засев картофеля и других овощей , Рядом с участком протекает ручей, что в свою очередь не дает почве высохнуть в засушливое лето( подземная речушка) на участке две свои скважины .
Одной не пользовались 5 лет .
Вторая скважина 30 метров, рабочая .
В воде не присутствует осадка, даже после недельно отстоявшийся в бутыли.Растет большая Черемуха, с крупными ягодами.Две яблони , с крупными плодами .
Яблоки Ранний сорт и поздний ( зимний).Ярга, вишня.
Более 6 деревьев сливы сорт Терновый .
На сухофрукты, чернослив самое то, для компотов.
Есть кустарники ремонтантной малины. Хороший урожай , регулярная ежегодная прополка дает хороший урожай .
В 22 году собрано очень много.
Палисадник 5 *3м.
Грядки с клубникой посадки 21 года две грядки .В 22 году посажены новые усы Азии около 100 штук.
К 23 ожидаем урожай.
Кусты жимолости взрослые около 10 лет . И три молодых дерева.
Ягоды ежегодно по 5 л с куста .
В 22 году , было около 15 литров.
Есть небольшая теплица из полистирола ( огурцы выращиваем около 3 лет)( для новых теплиц есть большой
Ленточный фундамент на 10 м длины.,)
хороший большой бак для полива ,
Туалет на улице , построен с учетом инженерии , нет запаха .
Секрет от садовода .
С осени 2022 года подготовлен кабачник .
Построена Беседка под навесом для отдыха .
С большим круглым столом .
Есть вторая зона отдыха
с круглым столом на кирпичной основе .На фото .
А также изюминка данного участка "каминная зона" . или "костровище".
Смотрите фото .
Сделана детская зона ,песочница.
Летняя кухня с камином на улице .
ДОМ: Двух этажный дом, на хорошем фундаменте .Отопление печное. Годен для круглогодичного проживания.
Пол утеплен и обшит .
В доме зимой тепло .
Печка отреставрирована и почищена в 22году .На первом этаже дубовый паркет .
Первый этаж бревенчатый, плюс обшивка изнутри лиственницей, второй летний мансардная комната 35 кв( второй этаж ,начали утеплять ,весь материал закуплен).
Кухня -прихожая . Умывальник с теной
Жилая площадь первого этажа 23 м2 , В двух оконных проемах двойные рамы.Из цельного дерева.( Сделано в СССР ) .В доме есть погреб . Второй этаж летний , в знойную жару в нем прохладно ).
В ДОМЕ проведено электричество и установленны новые счётчики двухтарифные .
Частично заменена проводка .
По участку есть личное освещение прожекторами , более пяти штук.
Установлен усилитель сигнала сотовой связи . Чтобы на участке ловила вся антенна на сотовом .
Интернет есть . Телевидение есть .
Стоит газовая плита (2018 года выпуска), форсунки заменены не коптит, газовый баллон .( подключена) исправна .
Охрана: садовый дом распологается на против дома сторожа, который проживает круглогодично.
Многие садоводы проживают постоянно.
Или ездят еженедельно.
Соседи граничащих границ отсутствуют слева и справа , ездят очень редко.Один раз в год .
Соседи по соседней улице есть на каждом участке .
В саду есть центральная скважина , вода питьевая .
Обязательные Взносы не большие , коммуналка электроэнергия при условии проживания всего летнего периода всей семьей из 4 человек не большие .
По сделке :
Два собственника,оба выходят на сделку !!
Налог на всего имущество не более 200рублей .
При ежегодном взносе обязательного садового взноса 10000рублей.
Продажа за наличные.
Или безналичный перевод у нотариуса или МФЦ.
Документы на жилое строение( без права регистрации ) и на земельный участок .Границы установлены.
Владение более пяти лет.
Есть видео обзоры ,предоставлю по запросу на WhаtsАрр.
Просмотр по договорённости .
Остались вопросы , пишите , звоните
Просмотр в любой удобный вам день по договорённости .
Новому владельцу останется мебель,телевизоры на каждом этаже.
