Описание
Пoмещениe 183.9 кв м.
1 этаж жилого здания с отдельным вхoдом.
ЖK "Бунинские луга", спaльный рaйон oткpытoгo типa, пoлностью заселeн.
Pядoм зaвеpшаeтcя стpоительствo нoвoгo ЖK. (поceлeниe Сoсенcкoe - 94 тыс. житeлeй)
В здaнии уже раcпoложены Пятёрoчкa, Бургeрнaя, Аптeкa, Споpт- зал, Дикси. Xоpoший трафик.
Свободные площади сдаются под определённые виды деятельности:
65кв м - кафе/бар/ресторан (в проекте предусмотрен второй ярус+6кв м, окно в прогулочную зону корпуса из 4-ех домов для быстрого обслуживания формата "Мак авто", возможность получения лицензии на крепкий алкоголь)
25кв м - входная зона под реализацию цветов и подарков/ювелирные изделия/парфюмерия
32кв м - курительная зона/кальянная комната, реализация табачных изделий, курительных смесей, вейпов
27кв м трансформационная игровая зона (кибер зона, РS, спортивные транслялции, женский/мужской клуб, Мафия, настольные игры, мероприятия под заказ)
Что получает арендатор:
Арендная плата и стоимость ремонтных работ ниже рынка за счет исключения мест общего пользования = 40,9 кв м (входная зона, гардероб, коридоры, сан.узлы, +6кв м-второй ярус в помещении 65кв м)
Привлечение инвестиций для проведения ремонтных работ (см.фото)
Организация ремонтных работ и дизайн проект, уборка территории и узаконивание площадей, помощь в получении лицензии, вывеска и согласование рекламы, единый администратор, кассовая система, эквайринг, ведение бухгалтерии.
Арендные каникулы на срок ремонтных работ= 50% арендной платы
Коммунальные платежи НЕ входят в стоимость аренды и оплачиваются с учётом пользования
Обеспечительный платёж оплачивается единоразово в размере месячной арендной платы
Целевая аудитория: работающий мужчина - менеджер среднего звена, работающая женщина, женщина в декрете, подростки, дети.
В проекте: коллаборация из смежных видов деятельности для взаимовыгодного сотрудничества - обмен клиентопотоком и максимальный охват целевой аудитории.
Подробная презентация проекта по запросу.
