Описание
Cобcтвeнник, нe агeнт.
Пpодам дом под финaльную отдeлку в однoм из сaмыx крacивых и удoбныx мecт для пpоживания - между Рублевским и Pублeво-Успенским шoccе, всeгo в 300 м oт МKAД, в paйонe поселкa Рублевo, CHT Дружба.
Садовoдствo oчень удобно pacпoложeнo: прямо у вхoда oстановкa, маршрутки до метро Крылатское, Молодежная, на поселок Рублево ходят через каждые 3-5 минут. До метро 12-15 минут автобусом, машиной можно доехать за 5-10 минут, всего 4.5 км по дороге. Пробок почти не бывает! Рублевское шоссе практически тупиковое, упирается в поселок Рублево.
Ближайшая школа, садик - либо в Рублево, либо в Крылатском (3 остановки на автобусе всего).
В пешей доступности торгово-развлекательный центр Европейский (Ашан и куча разных магазинов), либо 1 остановка автобуса. Возле метро Крылатское, Молодежная тоже много разных ТЦ. Также в 10 минутах езды в Мякинино Ашан, Леруа Мерлен, далее огромный Вегас сити молл.
Одним словом, вся необходимая инфраструктура рядом. Удобно передвигаться как на авто, так и общественном транспорте.
О доме: Общая площадь 155м2, 2 этажа + мансарда. Стены - газоблок, перекрытия между 1 и 2 этажом - двутавровые металлические балки 18, шаг 60 см, между вторым и мансардным - деревянные, 10х20 см, шаг 30 см. Металлическая сварная лестница, обшита гринбордом под отделку плиткой или иным материалом.
Подключено и заведено электричество 3 фазы 15 кВт, зимний водопровод + летний водопровод. Сделан большой септик, отвод канализации из дома. Грунты песчаные, жидкость уходит в грунт, не требуется выкачка. На этапе стройки жило до 6 человек, без проблем справляется.
По границе участка проходит газ! Стоимость врезки - 600 тыс. руб. Паевая система, вновь подключающиеся возвращают часть стоимости.
В доме сделана утепленная отмостка и гидроизоляция отмостки.
Участок всего 2 сотки, но удобно распланирован: впереди места хватает на парковку крупного авто + пару небольших цветников. Сделан навес под велосипеды или иные потребности. Сзади дома построена каменная беседка 14м2, в нее сделан завод воды и отвод канализации, можно сделать летнюю кухню или гостевой домик. Места на участке еще достаточно для заднего дворика - там квадратов 30-40 остается, достаточно для обустройства зоны отдыха.
Хороший подъезд с двух сторон, отсыпан асфальтовой крошкой. Вокруг жилые дома, соседи живут круглогодично, садоводство большей частью жилое и продолжает застраиваться хорошими, красивыми домами.
Сборы в садоводстве минимальные, порядка 1 тыс. руб. в месяц. Тарифы на свет и воду обычные, городские.
Въезд в садоводство удобный, охраняется. Садоводство огорожено по периметру. Шлагбаум автоматический, с пульта. Дороги зимой чистятся, мусор вывозится, коммунальные вопросы решаются оперативно.
Дом и участок оформлены в собственность. Дом сдан в эксплуатацию как садовый. Можно попробовать перевести в жилой, если кому-то нужна прописка, многие дома в садоводстве переведены. Административно относится к Барвихе Одинцовского района.
Вокруг садоводства красивый лес, масса тропинок для пеших и вело-прогулок, вдоль рублево-успенского шоссе оборудована огромная прогулочная зона. Рядом Москва-река, есть пляжи и оборудованные платные пляжи. Рядом в Крылатском и далее на восток огромная парковая зона, где можно покататься на лыжах, роликах, велосипеде. Гребной канал, велотрек и т.д. - смотрите по карте! Куча детских и спортивных площадок.
Дом строил для себя, есть фото всех этапов работ.
2 и 3 этажи готовы под косметическую отделку, в санузел на 2 этаже закуплена плитка и сантехника, светильники. На первый этаж под теплый пол уложена гидроизоляция и 5 см плотный экструдированный пенополистирол (между грунтом и перекрытием пола есть еще утеплитель 5 см). По нему сейчас постелено 2 слоя фанеры.
1 рабочий санузел. Есть все необходимое для временного проживания, пока делаете отделку.
Все работы можно закончить за пару месяцев, могу с этим помочь.
Возможен обмен на квартиру в Москве или Санкт-Петербурге + доплата.
Полная стоимость в договоре.
