Описание
г. Mосквa, поceлeние Кленовcкоe, СНT Сальковcкое (TAO).
Пpoдается учаcтoк площaдью 6 сотoк c новым каpкacным жилым домом для кpуглoгодичного пpоживания площадью 67.1 м2. Дoм офoрмлен кaк жилoй! Boзможна Mосковcкaя региcтрация сpaзу пocле cдeлки! CНT Сальковскoе расположено в окружении смешанного леса и в 3 километрах от п. Кленово, со всей развитой городской инфраструктурой! Круглогодичный асфальтовый подъезд! От МКАД 40 км по Варшавскому, и 50 км по Калужскому и Симферопольскому шоссе. Рядом несколько прудов для купания и рыбалки, а также грибные леса. Возможна покупка в ипотеку и использованием материнского капитала! Помощь в одобрении ипотеки даже в самых непростых ситуациях!
По участку:
Участок угловой, ближний к лесу, правильной прямоугольной формы, выровнен и облагорожен, с лицевой стороны огорожен новым забором из профнастила, а также оборудован системой дренажа. На участке есть колодец на 8 колец. Высажены декоративные и плодовые деревья.
Категория земель: Земли населенных пунктов. Назначение земельного участка: Земли сельскохозяйственного назначения. Участок размежован, определены границы участка. Кадастровый номер: 50:27:0030658:387. Территория СНТ огорожена, круглогодично охраняется, оборудована система видеонаблюдения на въезде, въездные ворота управляются по пультам. На территории есть пруд с утками, 2 детские площадки, а также футбольная и баскетбольная клетки. Зимой дорогу чистят коммунальные службы г. Москва. Соседи давно построены. Многие постоянно проживают в СНТ.
По дому:
Одноэтажный дом 8 м × 9,4 м, построенный по каркасной технологии. Площадь — 67.1 м2. Дом совсем новый, в нем еще никто не проживал! Год постройки 2021. Дом оформлен как жилой. Укомплектован новой мебелью, в т.ч кухней! Материал стен — сэндвич-панели с каркасом из бруса, МДВ доски 20 мм и утеплителя 150 мм. Толщина стен — 150 мм, стены с двойным утеплением. Толщина пола и крыши 200 мм также с двойным утеплением. Фасад вентилируемый, снаружи обшит профлистом, с установкой ветровлагозащитной мембраны. Дом очень хорошо утеплен как снаружи, так и изнутри и подходит для круглогодичного проживания. Зимой отлично держит тепло! Установлены энергосберегающие качественные стеклопакеты ПВХ. Фундамент — свайный (технология «вечные сваи» с заглублением). Двойная нижняя обвязка. Канализация — септик (трасса с заглублением и подогревом). Отопление — электроконвекторы. Напольное покрытие — качественный 33-й ламинат. Крыша покрыта металло-черепицей и оборудована водостоками. Вода заведена в дом от колодца (трасса заглублена и с подогревом). Установлен бойлер для нагрева воды. Электричество — 3-х фазное, 380v, 15 кВт. Планировка следующая: кухня-гостиная площадью 24 м2, 2 спальни (7,5 м2 и 6,8 м2), сан.узел (5,1 м2). Есть выход на большую террасу площадью 24 м2.
Инфраструктура: в 1,5 км от СНТ находится остановка автобуса #1033 идущего до ж/д станции Подольск МЦД-2. В 3 км находится п. Кленово с развитой инфраструктурой городского типа. Имеется школа, детский садик, дом культуры с детскими секциями, поликлиника и больница, фитнес-клуб, отделение полиции, отделение Сбербанка, магазины, аптеки, рынок, прогулочные зоны и пр. А также автобусной остановкой с Московскими автобусами #1004 курсирующие от м. Бульвар Дмитрия Донского с 4 утра до 12 ночи, а также маршрутки и автобус #531 курсирующими до м. Теплый стан. Время в пути до метро 1-1,5 часа, а на машине минут 40! Удобный выезд на Варшавское, Калужское, Симферопольское шоссе и ЦКАД. В радиусе 4 км от СНТ находятся 3 больших природных озера обрудованных для купания и рыбалки. До ближайшего Свитинского — 20 минут пешком! Тихое и экологически чистое место для уединения от городской суеты с
развитой и комфортной городской инфраструктурой! Реальному покупателю возможен торг!
