Описание
Шикарные апартаменты класса А с мебелью, с управлением, доходность до 10,5%\\nПродаём от собственника вновь реконструируемые стильные дизайнерские апартаменты \\\"Аквалина апарт\\\" бизнес класса, расположенные в центре Санкт-Петербурга, адрес: Подъездной пер., д. 13, от метро Пушкинская 3 мин. пешком. Место тихое и зелёное, рядом парки, театр, Океанариум. Проект интересен для инвесторов, желающих получать гарантированный доход от сдачи в аренду апартаментов. Здание построено, апартаменты продаются в собственность (а не ДДУ). Каждый апартамент - отдельный кадастр, а не доля. В доме всего 133 апартамента, небольшое количество деаёт возможность эффективно управлять бизнесом.\\nУправлением активов занимается профессиональная УК, в обязанности которой входит: реклама, заключение договоров с системами бронирования, заключение договоров аренды с гостями и контроль исполнения, прием и размещение гостей, клининг, техн.обслуживание, бух. и налог. отчетность, сервис 24/7, курьерская служба, центр коворкинга для гостей, бесплатный паркинг для гостей, безопасность, оплата к/у, страхование. С помощью приложения собственники смогут: просматривать статистику заполнения апартамента и текущей доходности; формировать финансовые выписки за любой период; просматривать денежные начисления на свой счет. На 3 и 4 эт. все апартаменты проданы, остались единичные на 1 и 2 эт, есть в мансарде. Площади от 25 до 35 кв.м, апартаменты-студии с кухней и большим санузлом, в комнате 2 окна. В мансардном этаже не предусмотрена кухня. Доходность (11,5%) считается независимо от того, на каком этаже апартамент, зависит прямопропорционально от площади. На 1 эт. будет ресторан, зона спа, фитнес зал, сигарная комната. Стоимость с полной чистовой отделкой и мебелью 290 000 рублей за кв.м. Мебель, сантехника и отделочные материалы высокого качества, закупаются за границей. Есть частичная рассрочка. Ремонтные работы заканчиваются, началась передача апартаментов, полная передача - 1 квартал 2021. Нет комиссии.
