3-комнатная квартира, 55.1 м2, этаж 4 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Марата, 22-24

Предлагается в продажу 3-х комнатная квартира в Центральном районе Санкт-Петербурга.
Доходный дом Николаевской единоверческой церкви.
Кирпичный дом 1889 года постройки, без капитального ремонта. Перекрытия:  Деревянные по деревянным балкам.
Объект культурного наследия. В самой квартире элементы архитектурно-художественной отделки и ценные элементы отсутствуют. 

Собственность от 2021 года, совершеннолетний продавец, без обременений, материнский капитал не использовался, никто не прописан. Полная стоимость в договоре купли-продажи, личное присутствие продавца на сделке. Прямая продажа.

Общая площадь квартиры 55,1 кв.м, комнаты 12,1+10,4+13,8 кв.м, кухня 9,5 кв.м. Потолки 3,51.
Квартира подготовлена для ремонта. Прекрасный вариант сделать все по своему вкусу.
Выполнен проект перепланировки, который получил положительное заключение историко-культурной экспертизы и согласован в КГИОП, МЧС, МВК центрального района. Получено разрешение на производство работ по приспособлению квартиры под современное использование. План в рекламе предоставлен.
Вид из окон на Никольскую церковь. 
В доме в 2021 году заменены трубы канализации и водоснабжения. В квартире официально увеличена мощность энергопотребления до 7квт . Заменён кабель ввода в щиток. Заменены трубы газоснабжения , установлен газовый счётчик и новая современная газовая колонка. Установлена новая входная дверь. Сама квартира требует ремонта. Анфиладные двери очищены от старой краски.На окнах сохранились старинные кремоны.
Ремонт лестничной клетки запланирован на 2024 год.

На площадке две квартиры. Видеонаблюдение на лестнице.Есть место для парковки автомобиля , ключ от ворот в наличии.
Квартира расположена в непосредственной близости ко всем достопримечательностям города и имеет прекрасное транспортное сообщение : до Невского проспекта семь минут пешком, до Московского вокзала десять минут пешком, до метро Достоевская и улицы Рубинштейна пять минут пешком.