1-комнатная квартира, 28 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, 4-я линия Васильевского острова, 5

Агентов прошу не беспокоить. Продажа от собственника.
Отдельная однокомнатная квартира в исторической части Василеостровского района.
Дом "сахарного короля" Леопольда Кёнига. Архитектор Рахау.
Фактически квартира находится на 3-ем этаже. Окна во двор, благодаря этому в квартире очень тихо, не слышен шум машин и гул от людских разговоров.
Свежий косметический ремонт.
Это не студия (т.е. комната в коммунальной квартире), а именно отдельная квартира.
Высота потолков 4.15, 2 окна - на разные стороны.
Нет перепланировок.
В парадной всего 8 квартир с прекрасными соседями.
В доме большое количество объектов элитной недвижимости.
Прекрасная возможность для инвестиций - популярное место для сдачи в аренду.
В доме произведен капитальный ремонт (2021г.) инженерных систем, фасада и крыши. В соответствии с анкетой дома, физический износ дома менее 40%
Продаю не дорогой ремонт с мебелью, а возможность для реализации ваших фантазий с возможностью перепланировок
Высота потолков и 2 окна на разные стороны предоставляют возможность сделать светлый Loft (2-ой этаж).
Окно из кухни, расположено примерно на уровне 2-х метров от пола и имеет возможность выхода на крышу 2-х этажного здания.
Двор планируется к закрытию.
1 собственник совершеннолетний.
Полная стоимость сделки в договоре.
Дом является объектом культурного наследия. Это предполагает повышенный контроль органов государственной власти за состоянием дома. Дом не может быть снесен.
Наименование и реквизиты нормативно-правового акта органа государственной власти о постановке объекта культурного наследия на государственную охрану Распоряжение КГИОП № 352-рп от 18.07.2022
!!!В квартире нет охранных объектов!

Просмотры строго по согласованному времени.