Офис, 320 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Таврическая улица, 3

Код объекта: 1041120.
⭐ Продается коммерческое помещение общей площадью 320м2. 
Находится в самом центре города, в 12 минутах ходьбы от метро Чернышевская.
На данный момент сдается в аренду. 
С арендатором заключен долгосрочный договор с возможностью повышения цены ежегодно на 10%.
Ежемесячная арендная плата в настоящий момент составляет 240 000,00 руб. (без учета КУ). 
Арендатор готов продолжить сотрудничество с новым собственником.
Окупаемость - меньше 11 лет!!

✅Основные характеристики:
- Отдельный вход со двора, двор закрыт.
- 8 больших окон, 4 окна выходят во двор и 4 окна на ул. Таврическая. Все окна оборудованы электрическими ролетами.
- Помещения светлые, оснащены офисной техникой и мебелью.
- Кондиционеры в каждом помещении, находятся на обслуживании.
- 3 сан.узла и 1 душевая
- Кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи.
- Находится на обслуживании охранной организации и оборудовано сигнализацией (ГБР) и противопожарной системой. 
- Коммунальные услуги при нахождении около 25 сотрудников составляет около 15 000,00 руб. 

⭐Стоимость, условия сделки: 43 900 000,00 руб.

 ✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.