Описание
Xотитe жить вoзле озера и леса и pядом c гоpодoм? Вам к нaм!
Aгентcтвo нeдвижимocти «ВАРИАHT» прeдлагаeт к пoкупкe
OТДEЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДOМ c БAHЕЙ на бepeгу озepa Зaтoн в cелe Репном, общей плoщадью 54,6 кв.м. (c вeрандой 65,9 кв.м.).
О ДОМЕ:
✅ Дeрeвянный, oблицoван жeлeзoм.
✅ 1960 гoда пoстройки.
✅ Кровля – железо.
✅ Газовый котёл.
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Слив.
✅ Потолочная плитка.
✅ Крепкие и тёплые деревянные полы.
✅ Счётчики на электричество и газ.
ПЛАНИРОВКА:
• БОЛЬШОЙ зал – 23,5 кв.м.;
• 2 компактные изолированные спальни – 5,3 и 4,3 кв.м.;
• функциональная кухня – 6,2 кв.м.;
• просторная столовая – 9,7 кв.м.;
• отдельная котельная – 5,6 кв.м.;
• светлая веранда – 11,3 кв.м.;
• кирпичное крыльцо;
• подпол с двумя входами.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 12,75 соток.
✅ В собственности.
✅ Для личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
✅ ШИРОКИЙ.
✅ 4 сарая.
✅ Погреб.
✅ БАНЯ.
✅ Огороженный забором двор.
✅ Колонка центрального водопровода.
✅ Заезд для машины.
✅ Место под гараж.
✅ Ароматный фруктово-ягодный сад: яблоня, слива, китайка, вишня, черешня, смородина, персик и др.
✅ Уличный туалет.
✅ Палисадник.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Въезжаем в село, после филиала Балкомхлебопродукт поворачиваем направо, на ул. Колхозную, прямо до конца 500 метров, затем направо, на ул. Космонавтов 100 метров, шестой дом слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 3 взрослых собственника.
✳️ Чистая продажа.
✳️ Полная стоимость в договоре.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Пригородное село с престижной репутацией, в котором до 31 августа 2025 года планируется построить супер-спорткомплекс почти за 350 млн. рублей, где можно будет заниматься борьбой, танцами, играть в шахматы, футбол и даже проводить выставки.
✅ Экологически чистое место. Рядом ЛЕС. Озеро Затон. С пляжами. Интересный ландшафт и ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ лесостепной воздух!
✅ Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие УДОВОЛЬСТВИЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА.
✅ Песок – НИКАКОЙ ГРЯЗИ.
В шаговой доступности:
• до центра села (администрация, остановки, магазины, ФАП, амбулатория, почта, школа, детский сад) – 8-12 минут.
До Балашова:
на автобусе – 5 остановок. Пригородные автобусы по маршруту «Репное – Балашов» ходят 3 раза в час (2 – до автовокзала, 1 – до роддома).
на автомобиле – 9 минут (или три песни).
✅ Дом жилой, зимой отапливался.
✅ Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая.
✅ Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.
✅ Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)
✅ Деревянная беседка.
✅ Большая площадь участка позволяет воплотить красивые МЕЧТЫ: гараж, ландшафтный дизайн, зона барбекю, бассейн и т.п.
✅ РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество водоёмов в округе. А ОЗЕРО ЗАТОН в 100 метрах ЗА ЗАБОРОМ!
Приезжайте, посмотрите. И если дом Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».
4. С собственниками заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже.
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
