Описание
В элитном загородном поселке "Березовая роща" продается полностью обустроенный для комфортного, круглогодичного, постоянного проживания двухэтажный дом, площадью 281 кв.метр с земельным участком 15 соток. Стоимость 1 сотки земли в этой локации составляет +/- миллион рублей!
В поселке отлично организовано управление (ежемесячные платежи около 4500 руб./мес.), охрана, уборка и содержание территории всегда на высоте. Большая общественная прогулочная зона, детские спортивные площадки, озеро, сосны, растут грибы и ягоды.
Въезд на закрытую территорию поселка через пост охраны, охрана ведется в режиме 24/7.
Хорошая транспортная доступность: до метро Озерки 15-20 минут, КАД - 5 км, ЗСД - 8 км,«Охта Парк» - 20-25 минут, «МЕГА Парнас» - 15 минут, 30 минут и Вы на берегу Финского залива.
ДОМ построен по индивидуальному проекту с применением дорогих строительных и отделочных материалов:фундамент монолитная плита 400 мм, стены газобетон толщиной 375мм, перекрытие ж/б плита, крыша мягкая кровля, окна и двери производство Финляндия. Снаружи дом оштукатурен, внутри идеально ровные стены окрашены европейскими материалами, на первом этаже теплый пол, керамогранит. Установлена система централизованного пылеудаления (встроенный пылесос) Allaway, 2-й этаж пробковое напольное покрытие, радиаторы отопления, внутренние двери фирмы «София», в котельной (газ магистральный) новый газовый котел Baxi, бак косвенного нагрева, резервный электрический котел, теплоноситель антифриз поменян в декабре 2023г, на входе воды (водоснабжение центральное) в доме стоят фильтры, сантехника импортная Jacob Delafon, лестница монолитная с мрамором, снаружи цоколь дома и лестница натуральный гранит. Система кондиционирования Fuji. В доме установлен камин производства Испания Rocal, дымоход двухсторонний, на улице мангал. Выполнена контурная подсветка дома с таймером. Большая терраса с зоной барбекю со столом и стульями, а также грилем BIG GREEN EGG, на случай дождя установлена маркиза. Имеется гараж с зоной хранения.
На участке обособленно находится ГОСТЕВОЙ ДОМ со всеми удобствами:основание фундамента ж/б плита 300 мм, стены газобетон 300 мм, отделка стен имитация бруса снаружи и внутри, качественная покраска на заводе с грунтом и 2 слоя краски, мягкая кровля, электрическая сауна Harvia 9кВт с таймером, бойлер 150 литров, теплый пол по всему полу, покрытие - керамогранит. Септик гостевого дома «Топас 4», у основного дома установлена своя система очистки воды uponor sako. В основном и гостевом домах проложен Интернет (оптика Ростелеком).Вся мебель и техника премиального класса остается новым собственникам.
На УЧАСКЕ профессионально выполнены ландшафтные работы, газон, брусчатка натуральная Габбро, фонари включения по таймеру, имеются взрослые фруктовые, плодоносящие деревья и кустарники: яблони, груши, слива, черемуха, малина, смородина, а также сосны, клёны, каштан, орешник, дуб, липа, рябина, жасмин, сирень, барбарис, пузыреплодник, гортензии, туи, розы, пионы.Имеется навес для автомобиля размером 4*6 метра.Смонтирована система видеонаблюдения, охрана.
С учетом стоимости земельного участка, качества строительства и отделочных материалов, данное предложение является эксклюзивным.
Прямая продажа. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Полая стоимость в договоре купли-продажи. Какие-либо обременения отсутствуют.
Дом свободен и ждет своих новых счастливых владельцев.
