Описание
Продаю новый дом для круглогодичного проживания, с возможностью прописки, тк оформлен как жилой ИЖС с присвоением почтового адреса, проведено межевание в 2023 г. (единственный собственник, документы и сам дом готовы к продаже). Дом строился для себя, продаëтся в связи с личными обстоятельствами. Дом на винтовых усиленных сваях 3 м с обвязкой швейлером, каркасный, утеплëнный базальтовыми плитами (огнестойкий, водооталкивающий, не проседающий материал), весь конструктив дома обработан огнебиозащитным составом в два этапа, внешняя отделка под камень, энергосберегающие атермальные окна (не пропускают ультрафиолет), вальмовая четырëхскатная крыша из металлочерепицы 0,5 мм со снегоудержателями. Установлены вытяжки на кухне, сан узлах и фановый стояк (вентиляция септика).
Участок 12 соток, двухуровневый, парковка выложенная брусчаткой, проведено уличное освещение на 7 фонарей, загораются по датчику света, внутренний дворик и отмостка вокруг дома так же выложены брусчаткой. Всего один сосед по задней стороне дома, с двух сторон вековой лес, находясь в центре СНТ ощущение, что находишься в лесу (никто, кроме белок и птичек в окна не заглядывает). Участок огорожен полностью, въезд оборудован автоматическими воротами (работают с пульта, есть датчик присутствия на пути закрывания, так же есть возможность ручного открывания). Все дороги до участка асфальтированные, зимой чистит трактор. Круглогодично проживает много народу, СНТ закрытого типа, проезд через шлагбаум по пропускам или через оформление у охранника, есть чистое лесное озеро с хорошей рыблкой, пляж, такси, доставки, в 20 минутах ходьбы жд станция Радищево. До Зеленограда 10 мин. на машине, до МКАД 25 мин. по Ленинградке, альтернативные дороги Пятницкое шоссе и платная Ленинградка.
В доме:
-3 спальни, одна из которых мастер-спальня
-кабинет (делался для возможности работать на удалëнке, можно использовать как ещё одну гостевую спальню)
-два просторных холла на 1 и 2 этажах
- просторная кухня-гостинная с кухонным гарнитуром и техникой в стиле лофт (заказывали в Леруа), оборудована полноценной газовой плитой (подключена к балону), посудомоечная машинка на 8 комплектов посуды, установлен фильтр питьевой воды с обратным осмосом, покупать питьевую воду не придётся, чайный столик с нижней загрузкой балона, режим охлаждения включался один раз для проверки, работает идеально, капельная кофеварка и тостер, микроволновка на 20 л.
-два санузла на 1 и 2 этажах (первый этаж отделка керамогранит, раковина, унитаз, выводы под стиральную машину, дополнительные выводы под ванну, душ или беде, если есть необходимость, спокойно можно доставить, установлен тëплый пол, на втором этаже отделка плиткой, ванная, унитаз, раковина). Горячая вода круглогодичная подаëтся насосом из колодца на 8 колец через фильтр в бойлер 100 литров и накопительный бак, зимой ничего не замерзает, все трубы утеплены, проложен тепловой кабель. Отходы сливаются в два переливных колодца на 4 и 3 кольца (в первом заселены бактерии, во второй уходит вода)
- панорамный балкон и просторная застекленная терраса, при желании можно утеплить и увеличить жилую площадь и количество помещений
- люк с откидной лестницей на чердак.
На полах всех помещений уложен дорогой пластиковый ламинат, тк расчитывали, что с детьми разлитая вода частое явление, даже влагостойкий ламинат не подходит, теперь хоть бассейн выливай, ничего не вздуется.
Все помещения оборудованы достаточным количеством розеток с установленной системой УЗО (так же делали от детей, можно воткнуть спицу и только вырубит электричество, током не ударит) . Общее электричество на 3 фазы. Обогрев дома конвекторами электролюкс рапид на 1 и 1,5 КВт (при выходе из строя одного прибора, вы не останетесь в холодном доме в ожидании мастера для починки котла, а если отключили электричество, при подаче обратно не происходит резкой нагрузки на прибор, так же не требует ежегодного обслуживания с приглашением рабочих, опресоки и прочего, на всех приборах ставите желаемую температуру в помещениях и они сами её поддерживают (средняя сумма за электричество, с учётом освещения участка, работы обогревающих кабелей, использования бытовых приборов и тд выходит 12.000 руб. в месяц, зимой в -30 с коротким днём выходит максимальная сумма, летом минимальная). С учётом, что не приходится вызывать специалистов и оплачивать обслуживание, чистку и прочих услуг, дом для ленивого и экономного проживания.
Ежегодный взнос всего 15.000, обслуживание пропуска 1000 руб в год за одину машину.
