Описание
Kоттeджный пocелок "Пoтапово» - это Mоcква.
Домa здeсь нaчали cтpoить eщe в 1994 гoду, oн полностью газифицировaн, eсть интернет, мocкoвский телeфoн, нeвысoкиe кoммунaльныe плaтежи.
Посeлок оxpaняем, зa чиcтотoй улиц, пляжа, споpтивныx площадок и лecа – peвностнo cледят кoммунальныe cлужбы.
КП «Пoтaпoво» признан одним из лучших экологических зон столицы. На территории комплекса располагаются чистые пруды, есть лодочная станция., парковые зоны и рощи.
В поселке есть государственная гимназия, детский сад, Дом Творчества с многочисленными кружками по интересам, магазины, спорткомплекс, множество детских площадок, футбольное поле, пляж.
Расположение
До метро можно дойти за 20 мин неспешным шагом (5минут транспортом). Два выезда: Варшавское шоссе и на Калужское шоссе.
Калужское шоссе, от МКАД по шоссе: 8 км, всего: 13 км
Варшавское шоссе, от МКАД по шоссе: 8 км, всего: 8 км
Метро: Бунинская аллея, Ольховая, Теплый стан; от 20 мин пешком
Особенности объекта
Дом постройки 1998 года общей площадью 413 кв., расположен на 4 сотках в элитном охраняемом коттеджном поселке Потапово. Есть сауна, бильярдная, собственный кинозал, винный погребок. Приспособлен для проживания большой семьи из двух поколений. В доме много спален и санузлов, 2 входа, гостиная, кабинет. просторная деревянная беседка с уличной мебелью, где можно выпить чашечку чая с друзьями.
Дом
Общая площадь строений: 413 м2
Год постройки дома: 1998
Количество уровней: 2 Спален: 4. С/узлов: 2 Комнат всего: 8.
Опции: сауна; машиноместо в крытом гараже: 1.
Материал стен: красный кирпич, утепление - каменная вата Rосkwооl 50 мм;
Облицовка стен: кирпич облицовочный, цоколь - натуральный камень.
Кровля: металлочерепица (срок службы до 50 лет)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, белые, теплосберегающие)
Стадия готовности: под ключ, вся мебель из Европы итальянского либо немецкого производства, кресла и диваны сделаны из деревянного массива и обиты кожей буйвола.
Цоколь:бильярдная, комната отдыха, кинозал, винный погребок
1-ый этаж: прихожая, кабинет, гостиная с действующим камином, кухня, сауна, санузел, веранда.
2-ой этаж: 4 спальни со своими гардеробными и санузлом, библиотека, просторная веранда.
3-ий этаж: 2 спальни с мансардными потолками и мансардными окнами.
Описание внутренней отделки: выполнена отделка в светлых тонах. На стенах штукатурка , в санузлах, в сауне и на кухне – плитка из Италии. Полы покрыты паркетом из светлого натурального дуба. Лестничные марши стандартной ширины, выполненные из дорогих пород дерева. Потолки из гипсокартона, люстры производства Италия. По всему дому установлены терморегуляторы контуров; чугунные радиаторы. Качественные межкомнатные двери из дерева.
Инженерное обеспечение: в доме установлен газовый котел Vаillаnt 28 кВт , 2 бойлера по 160 л. Отопление и нагрев воды собственным газовым котлом.
Оборудование: установлены эфирная и спутниковая антенны. Заведён интернет в дом. Кухня со всей техникой: плита, духовка, посудомойка, 2 холодильника и 2 морозильные камеры.
Дополнительные строения:
во дворе просторная деревянная беседка с уличной мебелью, колодец, есть дополнительные возможности для парковки машин - 2 места перед гаражом и машины могут парковаться на улице.
Участок
Площадь участка, соток: 4
Тип участка: с высаженными хвойными деревьями
Благоустройство участка: высажены голубая ель, туи, ель обыкновенная, вишни по периметру участка кустарник, газон, сделан дренаж
Статус земли: земли населённых пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится в центре поселка в обжитом районе и огорожен стальным забором на бетонных столбах, отделанных облицовочным кирпичом. Выполнена разводка для установки видеонаблюдения.
Коммуникации
Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок)
Канализация: централизованная
Интернет: есть (МГТС GРОN)
Охрана: есть (ЧОП "Альфа-Грандъ", видеонаблюдение
Два собственника, обременений нет, документы готовы к быстрой сделке. Агенту покупателя - 50%.
