Описание
Зeмeльный учacтoк, pacположенный вдоль oснoвной тpаccы, вeдущей на гopнoлыжный куpopт.
До строящегоcя всеcезоннoгo экo-курота «Лаго-Наки» 55 км!
Местопoложениe:
• Pаcполoжeн мeжду пocелкaми Тимирязевa и Bеceлый/Пеpвoмайcкий, чтo обeспечивaет доcтуп ко вcей нeобходимой инфраструктуре.
• Уникальная локация с ровным рельефом, до столицы Адыгеи г.Майкопа – 20 км.
Его ключевые особенности:
• Площадь: 242 сотки, что делает его просторным для масштабных сельскохозяйственных проектов.
• Форма и размеры: фасад от главной дороги (*90 метров) и значительная глубина (*266 км) обеспечивают вытянутую конфигурацию. Такая форма идеальна для линейных посадок (виноградники, плодовые сады), организации пастбищ или выращивания культур, требующих протяженных площадей.
• Локация: Близость к дороге гарантирует подъездную доступность, а удаленность вглубь территории — минимальный шумовой фон и потенциал для создания буферных зон.
• Несмотря на компактный фасад, участок обладает значительной площадью, что позволяет зонировать территорию под разные цели (например, совмещать сельхозпроизводство и рекреацию). Форма участка идеальна для линейных посадок (виноградники, плодовые сады), организации пастбищ или выращивания культур, требующих протяженных площадей, а большая площадь, позволяет зонировать территорию под разные цели.
Идеален для:
• Виноградников или ягодных плантаций, где важна длина рядов.
• Выращивания кормовых культур, зерновых или овощей.
• Организации овцеводческих или козьих пастбищ.
• Создания агротуристической базы с размещением объектов вдоль участка (эко-тропы, глэмпинг).
️Региональные преимущества:
Адыгея предлагает мягкий климат, плодородные почвы и государственную поддержку аграриев. Регион активно развивает виноградарство, садоводство и агротуризм.
Целевая аудитория: 700+ тыс. туристов ежегодно.
Начиная с 2028 года, эта цифра увеличится минимум до 1+ млн туристов в год за счет сдачи в эксплуатацию первой очереди горнолыжных трасс.
С запуском горнолыжного курорта, этнографического парка и новой трассы «Черниговская — Дагомыс» (1,5 часа от Адыгеи до Сочи!) цены на недвижимость кратно увеличатся
