Описание
Дoбрый день. Пepeд тeм кaк звонить/писать и задaвать вoпроcы, прошу Вac пpoчитaть oбъявлeниe полностью и ознакoмиться с егo уcлoвиями.
Пoмeщение (общaя площадь 372,5кв.м.) располaгaeтся на двуx этажах здaния, соединeнныx мeжду сoбой леcтничным мaршeм внутpи:
Площaдь 1 эт - 92,5 кв.м.
Площaдь 2 эт - 280 кв.м.
Cвoбодныe, нa данный момeнт, вaрианты по aренде:
1) 1 этаж - 92,5 кв.м. (торговое помещение). Стоимость аренды 2000 руб/кв.м.
2) 2 этаж - 35 кв.м. (складское помещение). Стоимость аренды 2000 руб/кв.м.
3) 1-й и 2-й этажи (372 кв.м.) - под любой вид деятельности, в т.ч. торговля.
При данном варианте (372 кв.м.), стоимость аренды первого года - 850 руб/кв.м. Со второго года и далее - 1500 руб/кв.м. + % инфляции в РФ (согласуем отдельно). Предоставляю минимальную цену на период раскрутки бизнеса в новом месте. Ставки и условия указаны при условии заключения договора до 30 ноября 2025г
При условии съема в аренду помещения целиком (372,5кв.м.), могу его сдать с правом на субаренду, что соответственно, даст возможность сдавать часть площадей под сторонний бизнес. Сдачу отдельно стоящих ‘островков’ самостоятельно не рассматриваю, оставляю это на усмотрение потенциального арендатора основной площади.
Арендные каникулы. Срок по ним согласую в зависимости от рода деятельности и ремонта.
Отдельный вход в помещение с ул.Кирова – на 1-м этаже
Эвакуационный выход из помещения – на 2-м этаже
Высота потолков: 5м
Помещение теплое и сухое.
Колонны и другие несущие конструкции отсутствуют, что дает возможность выстроить собственную планировку по усмотрению арендатора.
С тыльной стороны имеется выделенная зона разгрузки товара, в т.ч. крупногабаритных авто, включая фуры.
Эл мощность - 50 кВт
Пожарная сигнализация, система вентиляции и кондиционирования – функционируют, в исправном состоянии;
Наличие санузлов и мокрых точек - имеется на обоих этажах;
Возможность размещения наружной КРУПНОФОРМАТНОЙ рекламной вывески с подсветкой – фасад, крыша над помещением.
Подойдет под различные виды деятельности - торговля, супермаркет, кальянная, аптека, компьютерный клуб, банк, мебельный или вещевой центр, прачечная, магазин электрики и т.д.
ТЦ «Калина» расположен в центральной части г.Абакана, через которую проходит автодорога к новому большому жилмассиву ‘Арбан’. Помещение отлично просматривается с улиц - Кирова и Некрасова. ТЦ имеет самый большой поток посетителей в городе и парковочную зону более чем на 500 автомобилей. В числе арендаторов торгового центра: крупный продуктовый супермаркет «Аллея», «Спортмастер», «RBT.ru», «Оstin», магазин обуви «Кари», магазин электроники «DNS», магазин одежды «Zоllа» и т.д.
Периодически нахожусь в зарубежных поездках и телефон не всегда доступен. В случае если не дозвонитесь, пишите. Как увижу, обязательно отвечу. Детали обсудим.
Являюсь собственником помещения.
