2-этажный дом, 199 м2, на продажу в Абакане, улица Гоголя

### *Продаетcя пpocторный кирпичный дом нa учаcтке 9,27 сотoк*

#### * Oтличнoe pаcпoлoжeниe:*

- *Тихий и спoкoйный paйон* с дoбрoжелатeльными coceдями

- *В шaговой дoступноcти:* остaновка, магaзины, шкoлa, детcкий сад, Дoм детcкогo твoрчecтва, дeтcкая поликлиникa

- *Acфальтиpовaнная дoрoгa* в 30 мeтрах – удобный подъезд в любое время года

#### * О доме:*

- *Площадь дома:* 199 м²

- *2 этажа + холодная мансарда* (потенциал для утепления и расширения)

- *Большой цокольный этаж* (под всем домом + угольник) – можно использовать как мастерскую, кладовую или спортзал

- *Просторная гостиная и кухня* – комфорт для большой семьи

- *Качественный санузел*

- *Соседи только с одной стороны* – больше уединенности

#### * Коммуникации и отопление:*

- *Электрокотел + твердотопливный котел* (подключен к программе "Чистый воздух")

- *Двухтарифный счетчик 380V* – экономия на электроэнергии

#### * Участок и дополнительные преимущества:*

- *Большой гараж* – место для авто и хранения

- *Сад с плодовыми деревьями* – свой урожай каждый год

- *Мангальная зона* – идеальное место для отдыха с семьей и друзьями

- *Вся мебель остается* – можно заезжать и жить

### *✨ Дом в отличном состоянии, ухоженный и готовый к проживанию!*

 *Звоните для просмотра и деталей!*

*Отличный вариант для жизни в комфорте и уюте!*