Описание
Продаётся современный дом в одном из лучших частных районов города - Красном Абакане. Сдан в эксплуатацию в 2014 г. Общая площадь 470 кв.м.
Дом строился для себя, с соблюдением всех требований и технологий и применением самых качественных строительных и отделочных материалов.
Кирпичные стены, утепление + фасадные панели. Окна VЕKА. Мощная подушка фундамента с предварительной выемкой грунта и засыпкой щебнем. Цокольный этаж построен из железобетонных блоков. Межэтажное перекрытие – железобетонные плиты. Межкомнатные перегородки - кирпичные. Крыша покрыта металлической черепицей.
1 ЭТАЖ: кухня-гостиная с камином и французским остеклением. Из кухни имеется выход на террасу 15 кв. м с дальнейшим выходом в сад. На кухне высококачественная встроенная техника: индукционная плита Bоsсh, духовка Gоrеnjе, посудомоечная машина Bоsсh, микроволновая печь Gоrеnjе, холодильник Liеbhеrr. Высококачественная кухонная мебель производства мебельной фабрики “Мария”.
Американский ультрамягкий и практичный диван.
2 спальные комнаты: одна с большой гардеробной и санузлом и детская комната. Отдельный гостевой санузел.
2 ЭТАЖ: 3 спальные комнаты, санузел, холл, кладовая комната и балкон.
0 ЭТАЖ (под всем домом, гидроизолирован): бассейн, сауна с дровяной печью, бильярдная комната с 10-ти футовым профессиональным бильярдным столом, хоз. помещение, детская игровая, санузел, стол для настольного тенниса, - полноценная зона отдыха! Цокольный этаж имеет отдельный вход.
Встроенный гараж 44 кв. м на 2 машины с 2-мя автоматическими воротами. Имеется выход из дома в гараж.
Цокольный и второй этаж автономны. При желании, их можно не отапливать или отапливать в экономном режиме!
ОТОПЛЕНИЕ: 1 этаж – водяные теплые полы, автоматический электрокотел Zоtа, контроллер обогрева каждой комнаты с регуляторами температуры. Есть резервное газовое отопление. Цокольный этаж – теплый пол и конвекторные обогреватели. 2 этаж – конвекторные обогреватели. Всё работает по принципу - включил и забыл.
Технические условия на электричество - 380В, 51 кВт! Запас по мощности очень хороший.
Установлены 2 бойлера на горячую воду общей ёмкостью 100л. Система мгновенной подачи горячей воды по всему дому. Не надо ждать пока “протечет” холодная.
Глубокая скважина с чистой водой. Результаты анализа показывают чистейшую воду. Септик многокамерный с системой фильтрации.
УЧАСТОК площадью 10 соток, На участке есть спортивный городок, газон и плодоносящий сад: яблони, смородина, абрикос, жимолость, вишня.
Вокруг дома уложена тротуарная плитка
Установлена система управления освещением и шторами на первом этаже - “умный дом”, гибкая настройка в связке с датчиками движения, освещения и температуры.
Имеется наружное видеонаблюдение.
Затраты при проживании в доме 4х человек составляют 12303,20 р. в мес на 2022 год. Есть вся статистика затрат с 2016.
Так же есть вся проектная документация в бумажном/электронном виде. Возможны любые проверки/экспертизы.
Дом расположен возле озера/парка "Баранка", где имеются детские площадки, футбольное поле, спортивные тренажеры. В шаговой доступности расположены два новых детских сада "Добрыня" и "Феденька". Дом относится к школе №26. Также в Красном Абакане открывается новая современная общеобразовательная школа.
Дом продается с мебелью, телевизорами, кухонной встроенной техникой и прочим оборудованием - заходи и живи с удовольствием!
