2-комнатная квартира, 42 м2, этаж 7 / 7, на продажу в Абакане, улица Некрасова, 45

B пpoдaжe двуxэтaжнaя квартира c отличным pемoнтoм в нoвом кирпичном домe в лучшeм paйoнe города. Пepвый этаж - 29,2 м. кв. Втоpoй этaж мaнcapднoгo типa - пoлнoцeнная отдeльная комнaта 13 м. кв.

Финaнcовoe прeимущeствo: вы платитe кoммунaльные уcлуги вcего за 29,2 м², a по факту имeетe 42м². B cpеднем всe коммунальныe плaтeжи за эту квартиру обходятся в 1500р.

В квартире сделан качественный ремонт:
Поменяна проводка на Гост. В квартиру заведены автоматы. Вся электрика высокого качества фирма Sсhnеidеr. (Не китайского производства).
Имеются элементы умного дома.
По всей площади кафель с тёплым полом.
Радиатор новый. Счетчики новые установлены.
Дерево окрашено экологичными материалами.
Обои качественные, можно мыть щеткой, не дешёвые.
На первом этаже декоративная штукатурка покрыта акриловым лаком. Тоже отлично моется. Цвет стен фото не передает, нужно смотреть в живую.
В ванной и на 2ом этаже принудительная вытяжка. трасса под кондиционер проложена.
Второй этаж отделён светопроницаемой перегородкой, имеет площадь 12м².

Соседи приличные. Стены сибит 20см между соседями. Дают хорошую шумоизоляцию.
Дети не прописаны. Не под ипотекой.
1ый подъезд (заселялся последним).
Лифт грузовой.
В подъезде камеры с доступом и видеофон с изображением на телефон.

Окна выходят на запад. В соседний тихий двор. И на шикарные закаты.
Очень теплая, хорошо вентилируемая.
Во дворе большие детская и спортивная площадки.

Всесторонне развита инфраструктура. Запущен в эксплуатацию детский сад.
Рядом завершается строительство новой школы на 1000 мест и детской поликлиники. В 100 метрах от дома строится парк Арбан, благоустройство которого начнется в 2025 году.
Магазины на любой вкус: строительные, мебельные, продуктовые, алкогольные, одежда, быт химия. Салоны красоты, спорт.

В пешей доступности ТЦ Поляна и Доминион с кинотеатром.