2-комнатная квартира, 41.6 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Абакане, улица Гагарина, 40

Арт. 140460903 Выгодная двухкомнатная квартира на Гагарина — 4 000 000 руб., прямая продажа, документы готовы

Продаётся светлая 2-комнатная квартира в кирпичном доме на улице Гагарина, г. Абакан. Отличный вариант для проживания или вложения средств: прямой выход на сделку, возможна ипотека, все документы подготовлены — оформление пройдёт быстро и без задержек. Цена 4 000 000 руб. соответствует состоянию и расположению — реальная возможность купить территориально удобное жильё по адекватной стоимости.

Квартира общей площадью 43 м², жилая площадь 25 м², кухня 6 м². Расположена на 1-м этаже двухэтажного дома 1961 года постройки. Планировка изолированная, комнаты раздельные, санузел совмещённый. Высота потолков 3 м создаёт ощущение простора. Ремонт — косметический: квартира чистая и пригодна к проживанию, даёт свободное поле для ваших идей и недорогого обновления под свой вкус. Балкона нет, лифта нет — стандартная планировка малосемейного типа, выгодная по соотношению цена/площадь.

Дом кирпичный, что обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию. Окна выходят во двор, что гарантирует спокойствие и отсутствие уличного шума. Проживание на 1-м этаже удобно для людей с ограниченной мобильностью и семей с детьми — быстрый доступ к улице без ожидания лифта. В доме проводился кап ремонт 3 года назад. Соседи тихие, часть квартир замурована под магазины с другой стороны.

Расположение — одно из ключевых преимуществ: улица Гагарина в Абакане сочетает развитую инфраструктуру и транспортную доступность. В пешей доступности находятся продуктовые магазины, аптеки, школа и детский сад, остановки общественного транспорта, что облегчает ежедневные поездки по городу. Ближайшие маршруты позволяют быстро добираться до центра и основных районов города. Район удобен для тех, кто ценит экономию времени на повседневные дела и комфортную городскую среду.

Преимущества: выгодная цена — 4 млн руб. за удобную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме; готовность документов и прямая продажа обеспечивают быстрый и надёжный переход прав; возможна ипотека — подойдет покупателям с использованием кредитных средств; высокий потолок 3 м, изолированные комнаты, расположение на 1-м этаже для удобного доступа; окна во двор — тишина и безопасность.

Звоните и согласуйте показ уже сегодня. Мы оперативно организуем просмотр и поможем с быстрым оформлением сделки и консультацией по ипотеке — выгодная покупка ждёт вас.