Описание
Арт. 127911079 Продается коммерческое помещение 47 м² на первой линии ул. Пушкина в Абакане — выгодная покупка под офис или малый бизнес. Цена 6 300 000 руб. — прозрачная и конкурентная, с выгодой для инвестора или предпринимателя, готового сразу начать работу.
Помещение расположено на 1-м этаже кирпичного 5-этажного жилого дома, с отдельным общим входом с улицы. Площадь 47 м² удобной планировки позволит организовать рабочее пространство для 610 сотрудников или разделить зону на ресепшн, два рабочих кабинета и переговорную. Электроподключение на 5 кВт обеспечивает стабильную работу офисной техники, освещения и небольшой нагрузки кондиционирования. Наличие наземной парковки решает вопрос удобной логистики для сотрудников и клиентов. Помещение подготовлено под офисное назначение — чистовая отделка позволяет минимизировать дополнительные вложения.
Улица Пушкина — одна из центральных магистралей города, отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Расположение на первой линии обеспечивает хорошую видимость и постоянный приток потенциальных клиентов и посетителей. Пешая проходимость вокруг дома стабильна за счет жилого окружения и ближайших торговых точек; автомобильный трафик — активный, что обеспечивает удобный подъезд и быструю доступность из разных районов города.
Исходя из параметров (площадь, электропитание, расположение), помещение оптимально подходит под офисные форматы: юридическая или бухгалтерская фирма, коммерческое представительство, агентство недвижимости, IT-студия, консультационный центр, медицинский кабинет узкого профиля или салон услуг. Также возможно использование как небольшого шоу-рума или центра продаж при минимальной адаптации пространства.
Ключевые преимущества: конкурентная цена за 1 м² при центральном расположении; первый этаж и уличный фасад — высокая заметность; кирпичный дом — надежная конструкция и хорошие теплоизоляционные свойства; готовность к офисному использованию снижает сроки запуска бизнеса; 5 кВт электроэнергии — достаточная мощность для офисной эксплуатации; наземная парковка — удобство для клиентов и персонала; стабильный пешеходно-автомобильный трафик повышает посещаемость и делает объект привлекательным для арендаторов или для собственного бизнеса.
Не упускайте возможность приобрести функциональное коммерческое помещение в выгодной ценовой категории на ул. Пушкина. Звоните сейчас для просмотра и обсуждения условий сделки — готовы оперативно провести показ и помочь с оформлением покупки. Контакт по телефону (укажите ваш номер) или запросите подробности по электронной почте.
